skip to main content
Thị Trường

10 tỷ đồng đầu tư được bất động sản gì?

Nếu cách đây nửa thập niên, 10 tỷ có thể xông xênh tậu biệt thự lớn thì hiện giờ dòng tiền này có thể mua nhà phố.

- 11/02/2020 0:20:51 12

Góp ý bài viết

×

Nếu cách đây nửa thập niên, 10 tỷ có thể xông xênh tậu biệt thự lớn thì hiện giờ dòng tiền này có thể mua nhà phố.

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á vừa công bố khảo sát mặt bằng giá nhà đất TP HCM kèm với phương án đầu tư nhiều khẩu vị khác nhau cho dòng vốn 10 tỷ đồng trong năm 2020.

Đầu tư căn hộ

10 tỷ đồng mua được 5-6 căn hộ bình dân ở các quận 9, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh. Nếu chọn phân khúc trung cấp, 10 tỷ mua được 3-4 căn ở quận 2, Bình Thạnh. Ở phân khúc cao hơn, 10 tỷ đồng mua được 2 căn hộ cao cấp tại trung tâm của các quận 2, 4, Phú Nhuận, Tân Bình.

Đầu tư nhà phố

10 tỷ đồng vẫn có thể mua được 2 căn nhà phố hẻm nhưng ở những khu ngoại thành xa trung tâm như quận 9, Bình Tân. Nếu mua nhà phố hẻm xe hơi tại quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh có thể chạm đến ngưỡng 10 tỷ đồng tùy diện tích đất và quy mô nhà. Một số khu vực tại quận 8 đường nội bộ 5m giá bán nhà phố đã 6,7 tỷ đồng một căn song diện tích đất chỉ 50 m2.

Nhà phố mặt tiền

Loại hình này không khả thi nếu số vốn bạn có tầm 10 tỷ đồng. Nhà đầu tư có 15-18 tỷ đồng trở lên mới mua được nhà phố mặt tiền có thể kinh doanh được. Đường số khu vực An Phú, An Khánh hiện nay 140-170 triệu đồng mỗi m2. Cả nhà và đất hơn 20 tỷ đồng.

10 tỷ đồng đầu tư được bất động sản gì?

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Đầu tư đất nền

Khu vực Nhà Bè hướng về Nguyễn Văn Tạo, giá bình quân 50-60 triệu đồng mỗi m2. 10 tỷ đồng có thể cân nhắc mua được 2 – 3 nền tuỳ theo diện tích lớn nhỏ quanh khu này.

Đi càng xa về hướng Hiệp Phước giá khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2, có thể mua được đất diện tích lớn hơn với số vốn 10 tỷ đồng tại địa bàn này. Nếu muốn đầu tư tại quận 7, có thể chọn được 1-2 nền đất nhưng nằm ở các trục đường nhỏ.

Trong khi đó, ở khu Đông, với 10 tỷ đồng khó mua đất khu Nam vì đây là tâm điểm sốt đất trong nửa thập niên trở lại đây. Khu Phú Hữu, Long Trường, quận 9 giá cao nhưng tiềm năng còn lớn. Bình quân đất Phú Hữu khoảng 50 triệu đồng mỗi m2, đất nền Long Trường 35-40 triệu đồng mỗi m2. Đất khu Liên Phường sau khi mở đường giá gần 200 triệu đồng mỗi m2.

Tuyến Đỗ Xuân Hợp cũng vọt lên vùng giá 150-190 triệu đồng m2. Với giá đất này, với 10 tỷ khó mua được đất lô lớn. Tuy nhiên, trục đô thị phía Đông Sài Gòn nhiều dự án hạ tầng huyết mạch, động lực phát triển về kinh tế và giao thông còn rất lớn vì vậy nhiều khả năng giá đất neo ở đỉnh cao nhưng khó điều chỉnh.

Khu vực Củ Chi giá đất cũng tăng liên tục trong giai đoạn sốt đất 2016-2018 nhưng nhìn chung vẫn còn thấp so với các địa bàn vùng ven Sài Gòn. Tại Củ Chi dòng tiền 10 tỷ đồng có thể thoải mái chọn đất lô lớn.

Tuy nhiên, động lực về tăng trưởng cũng như phát triển vẫn còn chưa rõ ràng. Do đó, mua đất tại địa bàn này được lợi thế giá rẻ nhưng tính thanh khoản không cao. Lúc cần xoay dòng vốn khó bán được như kỳ vọng.

Nếu chuộng đất rẻ hơn nữa, giới đầu tư có thể lùi về các tỉnh liền kề khu vực phía Đông giáp ranh với Sài Gòn. Long Thành, Biên Hoà, Bà Rịa Vũng Tàu 12 tháng qua có nhiều đại gia bất động sản đổ về phát triển dự án quy mô lớn. TP Bà Rịa là nơi mà có yếu tố hình thành dân cư lớn, tốc độ xây nhà ở đây cao. Bình Dương, khu vực Dĩ An, Thuận An giá đất bình quân khoảng 30-40 triệu đồng mỗi m2, ăn theo sự phát triển về bất động sản công nghiệp. Những địa bàn này 10 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn đối với người có nhu cầu tích trữ quỹ đất.

Đất nền luôn được mệnh danh là kênh trú ẩn an toàn nhưng trong nửa thập niên qua sốt đất đã khiến mặt bằng giá vượt xa mọi dự đoán và tích tụ bong bóng ảo. Do đó, đầu tư đất trở nên cân não hơn khi người mua buộc phải chọn mặt gửi vàng những vị trí đắc địa và tiềm năng để tích lũy và gia tăng giá trị tài sản hiệu quả.

Nghiên cứu của doanh nghiệp cho biết, đầu năm Canh Tý thị trường địa ốc được dự báo nhiều thách thức, ít cơ hội khi đa số nguồn cung vẫn đóng băng vì vướng mắc pháp lý. Hầu hết dòng tiền nhàn rỗi có xu hướng đứng ngoài thị trường nhằm chờ đợi thời điểm phù hợp để mua vào. Vì vậy có nhiều phương án cân nhắc sản phẩm đa dạng sẽ giúp giới đầu tư đánh giá lại những kênh trú ẩn an toàn theo từng khẩu vị riêng.

Vũ Lê

 

Nguồn: https://vnexpress.net/kinh-doanh/10-ty-dong-dau-tu-duoc-bat-dong-san-gi-4052337.html

Hoặc xem tại link gốc Báo VNExpress
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 11/02/2020

Thị Trường - - 20:26 11/02/2020
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 11/02/2020

Xem chi tiết: [VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 11/02/2020

Thị trường bất động sản Tp.HCM “ngấm” khó khăn, đối diện nỗi lo mới

Thị Trường - - 20:13 11/02/2020
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cùng mặt bằng pháp lý như nhau, nhưng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp tại Tp.HCM lạ...

Xem chi tiết: Thị trường bất động sản Tp.HCM “ngấm” khó khăn, đối diện nỗi lo mới

Bất động sản 24h: Người mua gặp khó khi tìm nhà giá rẻ

Thị Trường - - 19:22 11/02/2020
Nhà giá rẻ đã hiếm, nay càng khó tìm hơn; Rộ tin Thủ Thiêm River Park đổi tên, sắp chào bán; Đồng Nai hủy bỏ 580 dự án “rùa bò”... là những thông t...

Xem chi tiết: Bất động sản 24h: Người mua gặp khó khi tìm nhà giá rẻ

Thanh Hóa: Đấu giá 03 khu đất vàng

Thị Trường - - 17:19 11/02/2020
3 khu đất vàng được tỉnh Thanh Hóa đưa ra đấu giá đợt này có vị trí tại Thành phố Thanh Hóa, diện tích các khu đất từ 0,77 ha – 3,73 ha với giá khở...

Xem chi tiết: Thanh Hóa: Đấu giá 03 khu đất vàng

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho khôn...

‘Biến’ đất làng nghề thành đất ở

Một số cụm công nghiệp làng nghề có hiện tượng xây dựng sai phép, vượt phép, sử dụng đất sản xuất làng nghề để xây dựng như đất ở....

Kiểu đặt cọc bất thường khi sốt đất

Khi giá đất đột ngột tăng cao sẽ hình thành các đợt sóng lớn, muốn biết sốt đất ảo đến đâu có thể theo dõi diễn biến đặt cọc....

Bỏ lỡ nhiều cơ hội mua nhà chỉ vì… quá mê tín!

Chỉ vì mê tín thái quá mà vợ chồng anh Kiều Đức Minh (Hà Nội) đã đánh mất nhiều cơ hội mua nhà, đất với giá tốt vào tay người khác....

Đất Bình Ba, Châu Đức đã hết sốt?

Đến hôm nay (18/2), giá đất tại khu vực mặt tiền Quốc lộ 56, xã Bình Ba, huyện Châu Đức vẫn giữ giá 430-450 triệu đồng nhưng lượng người mới tới mu...

Mập mờ mua bán nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

“Em sẽ bớt từ phần trăm hoa hồng của mình cho anh người 5 triệu đồng gọi là lộc đầu năm. Nên chọn căn, chọn tầng còn 80 triệu đồng đến 125 triệu đồ...

Sổ đỏ cho condotel được cấp khi nào?

Thị Trường - - 16:24 19/02/2020
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, sổ đỏ sẽ được cấp cho condotel khi bên mua có đầy đủ hồ sơ, điều kiện với loại hình này....

Không sang tên Sổ đỏ, ai bị xử phạt?

Tư Vấn - - 16:23 19/02/2020
Sang tên Sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại kh...

Giá cao vì sản phẩm khác biệt?

Góc Nhìn - - 16:19 19/02/2020
Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục,...