skip to main content
Thị Trường

Các yếu tố cần ‘giải mã’ trước khi chọn mua căn hộ

Hiện nay, nguồn cung căn hộ chất lượng cao cấp, giá tầm trung vô cùng khan hiếm và việc xuất hiện dự án phù hợp khả năng chi trả về tài chính cũng như đá...

- 15/02/2020 14:33:51 11

Góp ý bài viết

×

Hiện nay, nguồn cung căn hộ chất lượng cao cấp, giá tầm trung vô cùng khan hiếm và việc xuất hiện dự án phù hợp khả năng chi trả về tài chính cũng như đáp ứng các tiêu chí an ninh, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện, kiến trúc hiện đại… sẽ là các khía cạnh đáng được quan tâm, tìm kiếm.

Các yếu tố cần 'giải mã' trước khi chọn mua căn hộ

Cơ sở hạ tầng Quận 12 hoàn thiện thúc đẩy các dự án bất động sản phát triển

Hoạch định tài chính mua căn hộ – bài toán khó trong thời bão giá

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá bất động sản leo thang chóng mặt. Nhiều thống kê mới đây cho thấy, năm 2019, số lượng căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong khi tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam.

Tuy nhiên, hiện nay, người dân vẫn có thể sở hữu căn hộ “trong mơ” vì thị trường BĐS vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền” và việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ cần có sự sàng lọc tỉnh táo.

Rất nhiều yếu tố cần được “giải mã”

Điều đầu tiên không thể không đề cập, đó là quỹ đất, mật độ xây dựng và các tiện ích nội khu vì đây là yếu tố tiên quyết đánh giá thực chất giá trị của một dự án căn hộ. Điểm đặc biệt cần “giải mã” tiếp theo và quan trọng không kém, đó là vấn đề pháp lý vì giá trị BĐS đáng giá cả một gia tài. Ngoài ra, các yếu tố khác cần quan tâm như diện tích căn hộ, giá mua căn hộ, tiến độ thanh toán phù hợp với khả năng chi trả; vị trí thuận tiện với công việc, học tập. Mảng xanh cũng là khía cạnh cần hết sức lưu tâm vì sống chan hòa với thiên nhiên đã và sẽ luôn là xu hướng tất yếu, có tính toàn cầu.

Các yếu tố cần 'giải mã' trước khi chọn mua căn hộPicity High Park sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần

Picity High Park sở hữu quỹ đất gần 9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 20%, tổng số căn hộ toàn khu chỉ 2.482 căn, gần 80% diện tích còn lại được quy hoạch phát triển với nhiều tiện ích nội khu, bố trí khắp dự án, tiêu biểu như: Khu sinh hoạt cộng đồng, 3 hồ bơi tràn bờ đẳng cấp; khu vực sân vận động với nhiều môn thể thao đa năng phù hợp mọi lứa tuổi; đường chạy bộ dài 3km được thiết kế quanh co, uốn lượn, tạo cảm giác không giới hạn với các điểm nghỉ chân và có vòi nước công cộng; khu chụp hình sefie cho cư dân trẻ; khu nướng BBQ – nơi quần tụ các thành viên trong gia đình, gắn kết cộng đồng cư dân.

Dành 3 hecta xây dựng khu công viên nội khu, Tập đoàn Pi Group đã nỗ lực, quyết tâm thực hiện nhằm mang lại không gian sống thực sự trong lành, mạnh khỏe cho cư dân tương lai. Theo ông Gregory Lee – Giám đốc thiết kế Belt Collins, đơn vị thiết kế kiến trúc cảnh quan, chia sẻ: “Cảnh quan Picity High Park được thiết kế hướng đến tạo lập cuộc sống xanh, bền vững. Nơi cư dân có nhiều cơ hội tương tác xã hội nhờ nhiều tiện ích nội khu. Hơn thế nữa, sự đa dạng về hình khối, màu sắc, chất liệu còn kích hoạt các giác quan và hấp dẫn hoạt động trải nghiệm của trẻ em. Thiết kế cũng nhằm tạo ra sự tương phản mạnh mẽ giữa môi trường đô thị ồn ào bên ngoài và một khu dân cư có nhiều màu xanh bên trong”.

Như vậy, diện tích dành cho mảnh xanh và tiện ích toàn khu chiếm gần 50.000m2, tính ra không gian trung bình cho mỗi căn hộ lên đến 35 m2/căn, tương đương gần bằng một khu dự án thấp tầng, điều mà không mấy dự án chung cư hiện nay thực hiện được.

Mới đây, UBND TP.HCM đồng ý thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150 hecta tại phường Thạnh Xuân, quận 12, đây sẽ là “lá phổi” bổ sung của thành phố và cư dân Picity High Park có thêm bầu không khí trong lành.

Ngoài ra, điểm ấn tượng cần được “bật mí” là Picity High Park đa dạng về loại hình căn hộ từ 48m2, 57m2 và 79m2, phù hợp tài chính của khách hàng, cũng như đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của người trẻ mới kết hôn, hoặc gia đình có nhiều thế hệ sống quây quần.

So với căn hộ cùng phân cấp, Picity High Park có mức giá dễ chấp nhận khi chỉ cần 1,7 tỷ đồng, cư dân đã có thể sở hữu căn hộ ưng ý, cảm giác như sống trong khách sạn vì toàn bộ căn hộ đều được lắp đặt trang thiết bị hiện đại bởi các thương hiệu uy tín trong – ngoài nước. Hơn thế, các căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa mọi công năng sử dụng, dễ dàng đón luồng gió và ánh sáng tự nhiên.

Về mặt pháp lý, Picity High Pháp đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất, được chấp thuận đầu tư và dự kiến sắp tới đây sẽ được cấp phép xây dựng.

Picity High Park – căn hộ được “đánh thức” bởi hạ tầng phát triển

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính Quận 12, nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân tại Picity High Park không mất quá nhiều thời gian để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương, nhiều điểm kinh tế cận kề và tiện ích ngoại khu.

Picity High Park còn nằm liền kề nút giao An Sương, gần khu vực cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dự kiến hoàn thành năm 2025), đóng vai trò cửa ngõ giao thương kinh tế giữa TP.HCM với các Khu/Cụm công nghiệp nằm trong khu vực và các tỉnh lân cận, như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, Cụm công nghiệp Tân Thới Nhì, Cụm công nghiệp Tân Hiệp, Cụm công nghiệp Nhị Xuân, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Trảng Bàng, KCN Vsip, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An…

P.V

Nguồn: https://www.tienphong.vn/dia-oc/cac-yeu-to-can-giai-ma-truoc-khi-chon-mua-can-ho-1519853.tpo

Hoặc xem tại link gốc Báo Tiền Phong
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

NÓNG: Xã Bình Ba đã hết sốt đất, nhiều người ôm ‘nợ’

Thị Trường - - 21:31 15/02/2020
Sau mấy ngày lên cơn sốt đất chưa từng có làm dậy sóng huyện ngoại thành Châu Đức của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đến hôm nay cơn sốt đất đã nguội lạnh....

Xem chi tiết: NÓNG: Xã Bình Ba đã hết sốt đất, nhiều người ôm ‘nợ’

Nóng trong tuần: Loạt sai phạm đất đai được phát hiện

Thị Trường - - 21:25 15/02/2020
Lo chung cư bùng phát dịch, Bộ Xây dựng chỉ đạo nóng; Môi giới nhà đất: Khách hàng không còn tâm trí mua bất động sản nữa; Phát hiện nhiều sai phạm...

Xem chi tiết: Nóng trong tuần: Loạt sai phạm đất đai được phát hiện

Để nâng giá trị của đất cần hoàn thiện pháp luật

Thị Trường - - 21:24 15/02/2020
Để việc thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra minh bạch, thuận tiện, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư phát triển kinh tế - xã hội địa phương đ...

Xem chi tiết: Để nâng giá trị của đất cần hoàn thiện pháp luật

Thị trường căn hộ cho thuê Tp.HCM “đuối sức” do nguồn cung tăng cao

Thị Trường - - 21:15 15/02/2020
Tại Tp.HCM năng suất cho thuê căn hộ đã giảm trong nửa cuối năm 2019 do sự gia tăng nguồn cung của các căn hộ mới hoàn thành được bàn giao....

Xem chi tiết: Thị trường căn hộ cho thuê Tp.HCM “đuối sức” do nguồn cung tăng cao

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nghi vấn một “đầu nậu” mua gom tạo sốt đất ảo

Ăn theo thông tin có đại dự án của tập đoàn lớn, bất động sản huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đột nhiên lên cơn sốt trong tuần qua. Tuy nhiê...

Chủ đầu tư dự án Valencia Riverside và Sim City “thi nhau” sai phạm

Trong quá trình triển khai xây dự dự án Valencia Riverside và Sim City, các chủ đầu tư liên tục sai phạm khiến cơ quan chức năng ra nhiều Quyết địn...

Vũng Tàu cảnh báo nạn bán đất công, đất có chủ bằng giấy giả

Có trường hợp đất dự án nhưng người khác vào san lấp để xây móng nhà.

Ăn theo “cơn sốt” đất Bình Ba, Cali Green Park rao bán “lúa non” dự án còn trên giấy

Mặc dù mới chỉ có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa xây dựng hạ tầng và hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đ...

CityLand bị nhầm tên với công ty rao bán dự án ma

Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố bị nhầm lẫn giữa công ty rao bán dự án ma - Công ty Bình Dương City Land dẫn đến hoang mang cho cả khách hàng ...

Lập đoàn thanh tra doanh nghiệp vẽ dự án ‘ma’ lừa khách hàng ở Bình Dương

Cho rằng doanh nghiệp bán đất “ảo” trên giấy không có thật, hàng trăm khách hàng kéo đến trụ sở công ty đòi lại tiền. Hiện, cơ quan chức năng tỉnh ...

Thận trọng với “sổ đỏ” Condotel

Thị Trường - - 17:44 24/02/2020
Xem xét quy định cấp sổ đỏ đối với loại hình căn hộ du lịch biển (condotel) được giới chuyên môn cho rằng sẽ tạo ra nhiều cách hiểu khác nhau trong...
2020-02-24T17:44:21+07:00