skip to main content
Thị Trường

Đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai giảm nhiệt?

Đồng Nai và Bình Dương luôn được coi là “hai gương mặt vàng” của làng đất nền khu vực miền Đông Nam bộ. Thế nhưng không phải đầu tư đất nền khu vực này l...

- 26/06/2019 14:46:57 62

Góp ý bài viết

×

Đồng Nai và Bình Dương luôn được coi là “hai gương mặt vàng” của làng đất nền khu vực miền Đông Nam bộ. Thế nhưng không phải đầu tư đất nền khu vực này lúc nào cũng “ngon ăn”.

Đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai giảm nhiệt?
Thị trường đất nền khu vực Đông Nam bộ chững lại từ sau tết – CTV

Một khảo sát của trang Chợ Tốt Nhà trong nửa đầu năm cho thấy, nguồn cung nhà đất của thị trường Đông Nam bộ, đặc biệt vùng ven liền kề TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai… thoạt trông có vẻ tăng ổn định, tuy nhiên nguồn cầu và giá bán lại có dấu hiệu chững lại rõ rệt.

Giảm tìm kiếm đến 17%

Đầu năm nay, thị trường bất động sản vùng Đông Nam bộ khởi sắc với loạt công trình hạ tầng và giao thông trọng điểm như: sân bay Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An… Đặc biệt, sau khi Bộ Xây dựng có quy hoạch hệ thống đô thị theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương – TP.HCM – Đồng Nai, đất nền khu vực này luôn có “sóng ngầm” dữ dội.

Tuy nhiên, chỉ khoảng một thời gian ngắn ngay sau tết, thị trường đất nền ở đây bắt đầu hết “sóng”, hết “nóng”, thay vào đó, nhà đầu tư tìm đến các khu vực vùng ven hay lân cận TP.HCM như huyện Cần Giờ, về Bà Rịa hoặc xa hơn ra tận Bình Thuận bởi sự hấp dẫn của sân bay Phan Thiết, hoặc ra Cam Ranh khi thông tin về đặc khu Vân Phong vẫn còn râm ran đâu đó.

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Với vùng ven khu vực Đông Nam bộ, theo chuyên gia bất động sản trên trang Chợ Tốt Nhà, đa số người mua nhà đất đã thận trọng hơn trước, đặc biệt tỏ ra thận trọng trước các thông tin “nóng sốt” từ các nhóm cò dẫn dắt và hét giá cao. Thống kê từ Chợ Tốt Nhà cho thấy, lượng tìm kiếm ở hai khu vực dẫn đầu là Đồng Nai và Bình Dương trong tháng 5.2019 đã giảm mạnh từ 8-17% so với tháng trước và được dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Với nhà bán tại hai tỉnh này cũng vậy, số liệu trên trang Chợ Tốt Nhà cho thấy, giá nhà đất ở Bình Dương trung bình 18 triệu đồng/m2 và Đồng Nai là 22 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thị trường đất nền thì ngược lại. Bình Dương “có giá” hơn với mức 10 triệu đồng/m2 và Đồng Nai dao động ở ngưỡng 7-8 triệu đồng/m2. Nhưng, lượng người tìm mua, trao đổi, sang tên lại giảm sút mạnh.

Đất nền ở Tân Uyên tạo “sóng”

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa đất nền tại hai tỉnh miền Đông Nam bộ nguội lạnh hoàn toàn. Khảo sát cũng cho thấy, ngay tại thị xã Tân Uyên (Bình Dương) có hiện tượng sóng đất nền. Cụ thể, mức độ người quan tâm, tìm hiểu đất đai tại thị xã Tân Uyên tăng hơn 130%.

Đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai giảm nhiệt?

Theo đánh giá của Chợ Tốt Nhà, chính một số dự án mở rộng tuyến giao thông chủ chốt khu vực này, đặc biệt sự kiện Tân Uyên được công nhận đại đô thị loại III khiến khu vực này thực sự “thay da đổi thịt”. Như vậy, bên cạnh những cái tên quen thuộc trong top đầu thị trường đất nền ở Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, nay có thêm cái tên Tân Uyên. Hiện giá bán đất nền trung bình ở Tân Uyên xấp xỉ khoảng 9-10 triệu đồng/m2, hấp dẫn hơn nhiều so với mức giá 17-18 triệu đồng/m2 ở Thuận An và Dĩ An.

Ngoài ra, theo phân tích trong báo cáo của Chợ Tốt Nhà, ở Đồng Nai, đầu tháng 6, Long Khánh chính thức trở thành thành phố thứ 2 trực thuộc tỉnh với nhiều triển vọng phát triển kinh tế và lưu thông hàng hóa. Các dự án giao thông tầm quốc gia như quốc lộ 1, cao tốc Biên Hòa – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt… cũng đang góp phần đưa thị trường bất động sản nơi đây tăng tốc mạnh mẽ. Số lượt quan tâm của phân khúc đất nền ở Long Khánh đã đạt đỉnh liên tiếp 3 tháng từ sau tết, cao gấp 7, 8 lần so với giai đoạn trước tết. Tuy vậy, giá đất nền ở khu vực này vẫn khá “mềm” với mức trung bình 6-7 triệu đồng/m2.

Nguyên Nga

Nguồn: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dat-nen-o-binh-duong-dong-nai-giam-nhiet-1096871.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Đua xây khách sạn, 6 tháng gần 7.000 phòng đổ bộ Đà Nẵng

Thị Trường - - 22:43 26/06/2019
Trong 6 tháng đầu năm, Đà Nẵng có 90 cơ sở lưu trú mới với 6.712 phòng. Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết thành phố đã có chiến lược nâng cấp cơ sở hạ ...

Ôm tiền lao vào cơn sốt đất nền ven biển, coi chừng chết gí

Thị Trường - - 22:42 26/06/2019
Chuyên gia cảnh báo nhiều rủi ro đầu tư vào đất nền ven biển không phải là kênh đầu tư mang tính bền vững mà đơn thuần là đầu tư "lướt sóng"...

Lấn cấn về pháp lý condotel

Thị Trường - - 22:37 26/06/2019
Hiện nay, pháp lý còn lấn cấn về loại hình condotel, chưa định hình rõ là bất động sản để ở hay kinh doanh

“Doanh nghiệp không yêu cầu cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel”?

Thị Trường - - 22:29 26/06/2019
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, với bất động sản nghỉ dưỡng, người ta rất cần được sử dụng đất lâu dài thì họ mới bỏ tiền ra đầu tư...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
  • Ngày 10/12
25/11MalaysiaMalaysia1:1MyanmarMyanmar
25/11PhilippinesPhilippines1:1CampuchiaCampuchia
27/11MyanmarMyanmar2:1PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia5:0Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste1:3MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines1:0MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia4:0Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar2:1CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia3:1MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste1:6PhilippinesPhilippines
25/11Việt NamViệt Nam6:0BruneiBrunei
26/11Thái LanThái Lan0:2IndonesiaIndonesia
26/11LàoLào0:0SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam6:1LàoLào
28/11BruneiBrunei0:7Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore0:2IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào3:0BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan3:0SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam2:1IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia8:0BruneiBrunei
03/12LàoLào0:2Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore0:1Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei0:7SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia4:0LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam2:2Thái LanThái Lan
07/12MyanmarMyanmar2:4IndonesiaIndonesia
07/12Việt NamViệt Nam4:0CampuchiaCampuchia
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam

Chủ đầu tư giả mạo chữ ký cư dân để xin điều chỉnh dự án?

Chưa hề lấy ý kiến cư dân, thế nhưng chủ đầu tư chung cư Xi Grand Court đã lập khống danh sách 224 cư dân đồng ý để xin điều chỉnh dự án....

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào?

Trong bối cảnh giá bất động sản đắt đỏ như hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất trên dưới 1 tỉ đồng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM không phải ...

Sở Tài nguyên – Môi trường lên tiếng về một số giao dịch bất động sản rủi ro

ĐÀ NẴNG - Sở Tài nguyên – Môi trường TP Đà Nẵng vừa phát hành công văn cảnh báo một số giao dịch bất động sản có nguy cơ rủi ro cao....

“Nữ quái” lừa đảo liên tỉnh với chiêu trò bán sổ đỏ giả

Trước khi lừa bán đất tại Khu biệt thự Đảo Nổi (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), Nguyễn Thị Vinh còn dùng sổ đỏ và giấy tờ xe ô tô giả để lấy gần 5 tỉ đồn...

Mổ xẻ nguyên nhân “vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng

Trong những ngày qua, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong n...

Công ty Kim Oanh không phải là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân

Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Mọi hành vi của Công ty Kim Oanh nhân danh chủ đầu tư Khu dân cư Hòa Lân là không đún...