skip to main content
Xã Hội

Đề xuất tháo gỡ dự án ‘vướng đất công’

Với tình trạng thị trường bất động sản (BĐS) đang “đứng hình”, trong đó có hàng trăm dự án ách tắc do vướng đất công xen kẽ, Hiệp hội BĐS TP.HCM đã có vă...

- 10/02/2020 11:15:19 8

Góp ý bài viết

×

Với tình trạng thị trường bất động sản (BĐS) đang “đứng hình”, trong đó có hàng trăm dự án ách tắc do vướng đất công xen kẽ, Hiệp hội BĐS TP.HCM đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề xuất các biện pháp tháo gỡ.

Theo đó, hiệp hội đề xuất hoàn thiện quy trình hành chính đối với dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có xen kẽ một số thửa đất do Nhà nước quản lý với năm bước từ khâu lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư tới khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Ngoài ra, hiệp hội cũng đề xuất các phương án xử lý đối với phần đất thuộc Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp hiện nay với bốn phương án xử lý.

Phương án 1: Căn cứ pháp luật đất đai hiện nay về xác định giá đất cụ thể phù hợp giá thị trường, UBND TP giao phần đất rạch, bờ đất, đường do Nhà nước quản lý có hình dạng bất định hình (không thể xác định chỉ tiêu quy hoạch thành một dự án độc lập), nằm xen cài rải rác trong dự án nhà ở, cho chủ đầu tư để thực hiện dự án mà không phải thực hiện đấu giá phần đất này.

Phương án 2: Thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất rạch, bờ đất, đường thuộc Nhà nước quản lý theo cơ chế chuyển đổi quyền sử dụng đất và dồn điền đổi thửa được quy định tại Điều 167 Luật Đất đai và Điều 78 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Phương án 3: Thực hiện đấu giá đối với các thửa đất thuộc Nhà nước quản lý, có đủ điều kiện hình thành dự án độc lập.

Phương án 4: Đề nghị Chính phủ cho phép thực hiện hoán đổi phần đất thuộc Nhà nước quản lý để lấy đất đã có hạ tầng của dự án, theo tỉ lệ do Nhà nước quy định.

Và trong bốn phương án, hiệp hội đề nghị UBND TP chỉ đạo xem xét từng trường hợp cụ thể để áp dụng phương án 4 cho phù hợp, có lý có tình.

Tuy nhiên, dù với phương án nào cũng cần phải báo cáo các cơ quan có thẩm quyền của trung ương để được xem xét, phê duyệt trước khi thực hiện để đảm bảo nguyên tắc công chức, viên chức nhà nước chỉ được làm những gì mà pháp luật cho phép và đảm bảo an toàn cho người thực thi công vụ.

HUY VŨ

Nguồn: https://plo.vn/do-thi/de-xuat-thao-go-du-an-vuong-dat-cong-888581.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Pháp Luật TP.HCM
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bến Tre: Tranh chấp ranh đất, chém người thuê đất

Xã Hội - - 22:57 10/02/2020
Tranh chấp ranh đất với ông Đặng Nhật Linh và đang chờ tòa giải thủ tục, ông Nguyễn Văn Nam dùng dao chém người được ông Linh cho thuê đất bị thươn...

Xem chi tiết: Bến Tre: Tranh chấp ranh đất, chém người thuê đất

Kiến nghị điều chỉnh cục bộ dự án Mường Thanh Phú Thọ từ đất thương mại sang đất ở

Xã Hội - - 22:57 10/02/2020
Theo Thanh tra Chính phủ, trước các sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ, việc điều chỉn...

Xem chi tiết: Kiến nghị điều chỉnh cục bộ dự án Mường Thanh Phú Thọ từ đất thương mại sang đất ở

Xuất hiện “phương pháp diệt virus Corona bá đạo” Nửa đêm đốt bồ kết ngừa dịch corona khiến cả khu chung cư hoảng loạn

Xã Hội - - 22:42 10/02/2020
Khoảng 21 giờ 20 đêm 9/2, cư dân tổ hợp HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) được phen hú vía khi hệ thống chuông báo cháy toàn bộ 36 tầng được kích hoạ...

Xem chi tiết: Xuất hiện “phương pháp diệt virus Corona bá đạo” Nửa đêm đốt bồ kết ngừa dịch corona khiến cả khu chung cư hoảng loạn

UBND tỉnh Bình Dương thu hồi 25 khu đất của Công ty Cao su Dầu Tiếng

Xã Hội - - 22:19 10/02/2020
UBND huyện Dầu Tiếng đã có phương án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội của địa phương với từng khu đất....

Xem chi tiết: UBND tỉnh Bình Dương thu hồi 25 khu đất của Công ty Cao su Dầu Tiếng

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho khôn...

‘Biến’ đất làng nghề thành đất ở

Một số cụm công nghiệp làng nghề có hiện tượng xây dựng sai phép, vượt phép, sử dụng đất sản xuất làng nghề để xây dựng như đất ở....

Kiểu đặt cọc bất thường khi sốt đất

Khi giá đất đột ngột tăng cao sẽ hình thành các đợt sóng lớn, muốn biết sốt đất ảo đến đâu có thể theo dõi diễn biến đặt cọc....

Bỏ lỡ nhiều cơ hội mua nhà chỉ vì… quá mê tín!

Chỉ vì mê tín thái quá mà vợ chồng anh Kiều Đức Minh (Hà Nội) đã đánh mất nhiều cơ hội mua nhà, đất với giá tốt vào tay người khác....

Đất Bình Ba, Châu Đức đã hết sốt?

Đến hôm nay (18/2), giá đất tại khu vực mặt tiền Quốc lộ 56, xã Bình Ba, huyện Châu Đức vẫn giữ giá 430-450 triệu đồng nhưng lượng người mới tới mu...

Mập mờ mua bán nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

“Em sẽ bớt từ phần trăm hoa hồng của mình cho anh người 5 triệu đồng gọi là lộc đầu năm. Nên chọn căn, chọn tầng còn 80 triệu đồng đến 125 triệu đồ...

Sổ đỏ cho condotel được cấp khi nào?

Thị Trường - - 16:24 19/02/2020
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, sổ đỏ sẽ được cấp cho condotel khi bên mua có đầy đủ hồ sơ, điều kiện với loại hình này....

Không sang tên Sổ đỏ, ai bị xử phạt?

Tư Vấn - - 16:23 19/02/2020
Sang tên Sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại kh...

Giá cao vì sản phẩm khác biệt?

Góc Nhìn - - 16:19 19/02/2020
Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục,...