skip to main content
Dự Án

Dự án Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ

Theo phản ánh của cư dân đang sinh sống tại block A, chung cư Green Town (Q.Bình Tân, Tp.HCM) do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư, mặc dù đã chuy...

- 30/06/2019 17:51:24 247

Góp ý bài viết

×

Theo phản ánh của cư dân đang sinh sống tại block A, chung cư Green Town (Q.Bình Tân, Tp.HCM) do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư, mặc dù đã chuyển vào sống ở chung cư này từ năm 2014 đến nay nhưng hiện vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

Chủ đầu tư chơi chiêu “câu giờ”

Sau nhiều lần khất hẹn với khách hàng về cấp giấy chứng nhận chủ quyền căn hộ, Công ty TNHH IDE Việt Nam tiếp tục chơi chiêu “câu giờ” bằng cách yêu cầu bổ sung giấy tờ, mặc dù các giấy tờ này họ đã nộp đầy đủ trước đó hơn 2 năm.

Theo như phản ánh của cư dân đang sinh sống tại block A thuộc chung cư Green Town, mặc dù đã chuyển vào sống ở đây từ năm 2014 đến nay nhưng hiện vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Được biết, cách đây 2 năm, Công ty IDE có gửi thông báo đến cư dân yêu cầu chuẩn bị hồ sơ để làm giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu căn hộ. Theo như thông báo, cư dân block A đã nộp đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu nhưng suốt 5 năm qua, người dẫn vẫn chờ đợi trong vô vọng.

Rất nhiều lần cư dân bức xúc đã phản ánh, khiếu nại đến Công ty IDE nhưng chỉ nhận được câu trả lời: “Đang chờ xin ý kiến Sở Tài Nguyên Môi trường Tp.HCM” và không hề có thời hạn cụ thể.

Dự án Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ

Công ty IDE chơi chiêu “câu giờ” giao sổ đỏ cho khách hàng bằng cách đưa thông báo bổ sung giấy tờ từ năm… 2017

Theo tìm hiểu, Công ty IDE đã gửi văn bản đến Sở TNMT đề nghị không cần phải nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại block A. Đồng thời, không làm thủ tục chia tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm hai sổ riêng biệt khi thực hiện thủ tục nêu trên mà sẽ chuyển sang hình thức ghi nhận biến động sử dụng đất.

Về việc này, Sở TNMT cho rằng, đề nghị của IDE chưa được pháp luật đất đai quy định cụ thể, vì vậy cần xin ý kiến Bộ TNMT.

Do đó, từ năm 2017 đến nay, cư dân block A tại dự án Green Town vẫn chưa nhận được kết quả phản hồi của Công ty IDE. Họ tố chủ đầu tư chây ì, liên tục thất hứa giao sổ đỏ cho cư dân.

Theo phản ánh của cư dân, chính vì chưa được cấp sổ đỏ nên khi người dân có nhu cầu chuyển nhượng nhà đất ở dự án này đều phải “lụy” chủ đầu tư với hình thức chuyển nhượng “thanh lý hợp đồng”. Khi khách hàng chuyển nhượng, hai bên phải đến công ty chuyển hợp đồng từ người cũ sang người mới.

Trao đổi về vấn đề này, Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư Tp.HCM cho biết, theo quy định tại khoản 4 điều 13 Luật kinh doanh BĐS, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Thế nhưng, trên thực tế không phải chủ đầu tư nào cũng thực hiện quy định này.

Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định rõ, trường hợp chủ đầu tư được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm thủ tục cấp sổ hồng thì sẽ bị xử phạt hành chính.

Cụ thể, nếu chậm làm thủ tục từ trên 9 – 12 tháng cho dưới 30 hộ sẽ bị phạt từ 50 – 100 triệu đồng; cho 30 – 100 hộ bị phạt 100 – 300 triệu đồng; từ 100 hộ gia đình trở lên sẽ bị phạt từ 300 – 500 triệu đồng.

Đối với dự án Green Town, chủ đầu tư đã chậm làm thủ tục trên 12 tháng cho dưới từ 100 hộ trở lên theo Luật sư này, mức phạt cao nhất từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Tuy vậy, dù  chế tài xử phạt rõ ràng nhưng cư dân chung cư Green Town thắc mắc, vì sao đến nay Công ty IDE bỏ mặc cư dân dài cổ chờ sổ đỏ mà cơ quan chức năng vẫn chưa xử phạt gì.

Khách hàng mất niềm tin vào chủ đầu tư

Thực tế hiện nay trên địa bàn Tp.HCM có rất nhiều dự án đã bàn giao nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn không giao giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người dân. Nhiều vụ việc chủ đầu tư mang dự án đem thế chấp ngân hàng, hoặc sai phạm pháp lý khiến không ít khách hàng mất niềm tin với các dự án chung cư căn hộ.

Riêng với trường hợp của chủ đầu tư Công ty IDE Việt Nam, không ít khách hàng hoài nghi về năng lực của chủ đầu tư này ở lĩnh vực căn hộ, bởi doanh nghiệp 100% vốn Hàn Quốc này đang vướng nhiều tranh chấp, kiện tụng. Hơn nữa, đây cũng là DN còn non trẻ trong lĩnh vực BĐS, hiện họ chỉ có 2 dự án căn hộ tại Việt Nam.

Nhiều khách hàng tỏ ra lo lắng, không rõ là liệu các block còn lại tại dự án Green Town có chung cảnh ngộ với block A hay không.

Dự án Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ

Dự án Green Town đang vướng nhiều lùm xùm về pháp lý

Đáng nói, dù nhiều lần  liên hệ với thư ký của ông Hwang Byung Lak, Tổng giám đốc Công ty TNHH IDE Việt Nam để đặt lịch làm việc nhưng đều bị viện dẫn lý do từ chối.

Như phản ánh bài trước đó, dù đang dính vào các “lùm xùm” khiến khách hàng như “ngồi trên đống lửa”, nhưng phía Công ty IDE vẫn chào mời và ký hợp đồng bán căn hộ cho rất nhiều khách hàng. Mới đây nhất, đơn vị này có thông báo tiến độ xây dựng dự án tại các khối B3, B4 đến khách hàng, nhằm thúc ép họ chuẩn bị thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ theo tiến độ. Trong khi đó, theo tìm hiểu dự án vẫn còn ngổn ngang, thi công chưa hoàn thiện.

Theo ghi nhận, hiện cư dân đã mua nhà ở tại dự án Green Town vô cùng bức xúc, họ vẫn tiếp tục đấu tranh đòi quyền lợi từ phía chủ đầu tư. Thậm chí, một số cư dân đã thẳng thắn lên tiếng cảnh báo những người đang có ý định mua căn hộ tại dư án này cần thận trọng, kẻo lại rơi vào  cảnh ngộ giống họ.

Diệu Anh

Theo Trí thức trẻ

Nguồn: http://cafef.vn/du-an-green-town-binh-tan-nguoi-dan-buc-xuc-vi-chu-dau-tu-cham-cap-so-do-20190629153010765.chn

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Số dự án được chấp thuận đầu tư tại TP HCM giảm hơn 80%

Dự Án - - 10:19 30/06/2019
6 tháng qua Sở Xây dựng mới đề xuất UBND TP HCM chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở trên địa bàn, giảm 82,2% so với cùng kỳ năm trước....

Vĩnh Long gọi đầu tư 25 dự án: Có nhiều dự án nghìn tỷ

Dự Án - - 23:37 28/06/2019
Trong số 25 dự án Vĩnh Long kêu gọi đầu tư thời gian tới, Dự án Khu công nghiệp Đông Bình; Dự án Khu du lịch sinh thái Cù Lao Dài, Dự án Khu công n...

Mở bán Shophouse phong cách Châu Âu đầu tiên tại Uông Bí

Dự Án - - 23:26 28/06/2019
Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm shophouse nằm trong các khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp và tại những thị trường mới nổi như Uông Bí, Cẩ...

Bên trong dự án Công viên Sài Gòn Safari vừa có kết luận thanh tra

Dự Án - - 11:36 28/06/2019
Vừa qua, ngày 14/6, tại nhà văn hóa xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP. HCM, Thanh tra Chính phủ tổ chức công bố Kết luận số 2112/KL-TTCP thanh tra t...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
  • Ngày 10/12
25/11MalaysiaMalaysia1:1MyanmarMyanmar
25/11PhilippinesPhilippines1:1CampuchiaCampuchia
27/11MyanmarMyanmar2:1PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia5:0Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste1:3MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines1:0MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia4:0Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar2:1CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia3:1MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste1:6PhilippinesPhilippines
25/11Việt NamViệt Nam6:0BruneiBrunei
26/11Thái LanThái Lan0:2IndonesiaIndonesia
26/11LàoLào0:0SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam6:1LàoLào
28/11BruneiBrunei0:7Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore0:2IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào3:0BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan3:0SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam2:1IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia8:0BruneiBrunei
03/12LàoLào0:2Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore0:1Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei0:7SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia4:0LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam2:2Thái LanThái Lan
07/12MyanmarMyanmar2:4IndonesiaIndonesia
07/12Việt NamViệt Nam4:0CampuchiaCampuchia
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam

Công an TP HCM: Nhiều người bị Alibaba lừa đảo vì ‘tin’ lãi suất hấp dẫn

Giám đốc Công an TP HCM Lê Đông Phong cho rằng, trong vụ Alibaba, đất ở đâu cũng không biết là có dự án hay không, rất nhiều người bị lừa đảo vì tư...

Giá đất 20 tuyến đường Đà Nẵng vượt 151 triệu đồng/m2

UBND TP Đà Nẵng đã có báo cáo gửi HĐND thành phố về việc Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024....

Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra 800 lô đất tại dự án Golden Hills City

Bộ Xây dựng vừa có Công văn 138/BXD-PTĐT ngày 19-11-2019 gửi UBND TP Đà Nẵng, đề nghị chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, kiểm tra cụ ...

Một doanh nghiệp địa ốc bị mạo danh để rao bán căn hộ

Ngày 7-12, Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) có thông báo khẳng định không liên quan tới dự án Khu căn hộ cao cấp Sky D5...

Đà Nẵng cảnh báo rủi ro khi người dân mua nhà, đất không đúng quy định

Sở Tài nguyên - Môi trường Đà Nẵng đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cần liên hệ với các cơ quan có trách nhiệm tìm hiểu thông tin dự án tr...

Chủ đầu tư giả mạo chữ ký cư dân để xin điều chỉnh dự án?

Chưa hề lấy ý kiến cư dân, thế nhưng chủ đầu tư chung cư Xi Grand Court đã lập khống danh sách 224 cư dân đồng ý để xin điều chỉnh dự án....