skip to main content
Dự Án

Dự án nghìn tỉ “đắp chiếu”: 15,6 triệu đô có phải là vốn đầu tư vào dự án?

Báo Lao Động đã đăng loạt bài “Dự án nghìn tỉ đồng bị “đắp chiếu” ở tỉnh Long An”, nêu việc Cty cổ phần địa ốc Hồng Phát và Cty China Policy Limited (viế...

- 28/06/2019 7:43:10 23

Góp ý bài viết

×

Báo Lao Động đã đăng loạt bài “Dự án nghìn tỉ đồng bị “đắp chiếu” ở tỉnh Long An”, nêu việc Cty cổ phần địa ốc Hồng Phát và Cty China Policy Limited (viết tắt CPL, trụ sở tại British Virgin Islands) tranh chấp tại dự án khu dân cư và trường đua ngựa Hồng Phát (huyện Đức Hoà, Long An). Vụ tranh chấp kéo dài suốt 10 năm qua, khiến chủ đầu tư là Cty Hồng Phát thiệt hại không nhỏ.

Phải làm thủ tục đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư

Năm 2003, Hồng Phát được tỉnh Long An chấp thuận cho đầu tư dự án khu dân cư Hồng Phát. Tháng 6.2007, Hồng Phát mời CPL làm đối tác thực hiện dự án. Theo thoả thuận khung, CPL ứng trước 15,6 triệu USD (số tiền này được tính vào tiền vốn của CPL, khi Hồng Phát và CPL cùng thành lập công ty liên doanh).

Quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng 232 ha đất, do phát sinh chi phí, Hồng Phát đề nghị CPL bổ sung ứng thêm vốn, nhưng CPL đã từ chối ứng thêm vốn.

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Dù gặp rất nhiều khó khăn, nhưng để đáp ứng tiến độ và tránh bị thu hồi dự án, Hồng Phát đã tự lực huy động vốn gần 1.000 tỉ đồng để duy trì dự án suốt nhiều năm qua.

Kết quả, chính quyền đã cấp 13 Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ), trên diện tích 232 đất cho Cty Hồng Phát đứng tên. Nhưng, CPL đã gửi văn bản ngăn chặn, vô hiệu giao dịch 13 sổ đỏ trên của Hồng Phát. CPL cho rằng, do CPL góp 15,6 triệu USD lúc đầu, nên có quyền lợi trong 13 sổ đỏ trên…

Dự án nghìn tỉ "đắp chiếu": 15,6 triệu đô có phải là vốn đầu tư vào dự án?
San lấp mặt bằng tại dự án Hồng Phát. Ảnh: Đ.A

Vấn đề đặt ra, với 15,6 triệu USD góp vốn từ nhà đầu tư nước ngoài là CPL, liệu có phải là vốn đầu tư vào dự án, để giờ đây, CPL đòi quyền lợi trên đất dự án của Hồng Phát?

Ông Tống Quốc Đạt – Chánh Văn phòng Bộ Kế hoạch – Đầu tư – cho biết: “Luật Đầu tư năm 2005 quy định rõ tư cách nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án tại Việt Nam. Nhà đầu tư phải có dự án và làm thủ tục đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư, để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư”.

Theo ông Đạt: “Việc tổ chức, cá nhân nước ngoài chuyển vốn từ nước ngoài vào Việt Nam cho đối tác và sử dụng cho các hoạt động đầu tư của dự án, nếu chưa thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư, hoặc thẩm tra để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thì chưa có cơ sở để xác định việc chuyển vốn này là hoạt động đầu tư vào dự án với tư cách là nhà đầu tư…”.

Dự án nghìn tỉ "đắp chiếu": 15,6 triệu đô có phải là vốn đầu tư vào dự án?
Một phần dự án bất động sản Hồng Phát ở Long An. Ảnh: Đ.A

Đại diện CPL nói gì ?

Trả lời PV Lao Động, về “tư cách pháp nhân” của CPL như thế nào khi góp 15,6 triệu USD vào dự án Hồng Phát,  ông Lương Văn Trung – đại diện phát ngôn cho CPL, cho rằng: “Luật Đầu tư VN chưa bao giờ có quy định một nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào 1 dự án đầu tư bằng hình thức liên doanh, phải lập công ty con tại VN, trước khi ký hợp đồng liên doanh và thành lập công ty liên doanh”.

Ông Trung nói: “CPL ký Thoả thuận khung với Hồng Phát. Đây là dạng thoả thuận ứng trước vốn đầu tư. Đặc biệt, CPL đã cung cấp tài chính cho Hồng Phát thông qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Long An để có được QSDĐ thực hiện dự án”.

Dự án nghìn tỉ "đắp chiếu": 15,6 triệu đô có phải là vốn đầu tư vào dự án?
Hình ảnh đầu tư, xây dựng các phân khu tại dự án Hồng Phát. Ảnh: Đ.A

Tuy nhiên, vì sao trước khi tham gia và chuyển vốn, CPL lại không làm thủ tục đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư tại cơ quan nhà nước quản lý đầu tư, như khoản 1, điều 50 – Luật Đầu tư 2005 quy định? Ông Trung đã không đề cập tới vấn đề này khi trả lời PV báo Lao Động.

Trong khi đó, đối chiếu với các quy định của Luật Đầu tư 2005 và quan điểm của Chánh Văn phòng Bộ Kế hoạch – Đầu tư Tống Quốc Đạt, khi chuyển vốn ứng trước 15,6 triệu USD vào dự án Hồng Phát, CPL vẫn chưa làm thủ tục  đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư… Và như vậy là chưa đúng với quy định của luật pháp.

ĐÔNG ANH

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/du-an-nghin-ti-dap-chieu-156-trieu-do-co-phai-la-von-dau-tu-vao-du-an-740714.ldo

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Vĩnh Long gọi đầu tư 25 dự án: Có nhiều dự án nghìn tỷ

Dự Án - - 23:37 28/06/2019
Trong số 25 dự án Vĩnh Long kêu gọi đầu tư thời gian tới, Dự án Khu công nghiệp Đông Bình; Dự án Khu du lịch sinh thái Cù Lao Dài, Dự án Khu công n...

Mở bán Shophouse phong cách Châu Âu đầu tiên tại Uông Bí

Dự Án - - 23:26 28/06/2019
Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm shophouse nằm trong các khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp và tại những thị trường mới nổi như Uông Bí, Cẩ...

Bên trong dự án Công viên Sài Gòn Safari vừa có kết luận thanh tra

Dự Án - - 11:36 28/06/2019
Vừa qua, ngày 14/6, tại nhà văn hóa xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP. HCM, Thanh tra Chính phủ tổ chức công bố Kết luận số 2112/KL-TTCP thanh tra t...

The Summit Sơn Trà “tung chiêu” hút khách (Kỳ II): Chính quyền Đà Nẵng xử phạt sai?

Dự Án - - 8:54 28/06/2019
Liên quan đến quyết định xử phạt vi phạm hành chính tại dự án The Summit Sơn Trà, lãnh đạo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có ý kiến trực tiếp về vụ việ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Lại thêm dự án ‘ma’ làm khách hàng khốn khổ

Theo tố cáo của hàng chục khách hàng đã mua dự án khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 (quận 9, TP.HCM), dù đã mua đất từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chỉ là ...

Đất xanh Nam miền Trung quảng cáo láo về “Khu đô thị Bình Định Cityview”: “Chiêu trò” mới người mua đất cần cảnh giác

Dù chỉ nhận quyền phân phối đất nền của một cá nhân trúng đấu giá 59 lô đất trong một khu dân cư, Công ty Cổ phần Đất xanh Nam miền Trung (địa chỉ ...

Chung cư Khang Gia Chánh Hưng vi phạm hàng loạt

Chung cư Khang Gia Chánh Hưng cũng có những lỗi vi phạm tương tự như Khang Gia Tân Hương: chia tầng thương mại thành căn hộ để bán, chưa nghiệm thu...

Sớm luật hóa loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh

Loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh lâu nay được nhiều người lựa chọn, nhưng đây cũng là điểm nóng tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ. Vụ cháy ngày 7-12 ...

Công an Hậu Giang kêu gọi khách hàng hợp tác điều tra vụ dự án sinh thái Phú Hữu

Bằng thủ đoạn "thổi phồng" dự án, bán vé điện tử tham quan khu du lịch sinh thái Phú Hữu với lợi nhuận hấp dẫn, Võ Thanh Long - tổng giám đốc Công ...

Con đường nào giá đắt nhất TP Đà Nẵng hiện nay

UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình gửi HĐND TP để xem xét thông qua, ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024....

Bản tin Bất động sản số 55 Ngày 10/12

Thị Trường - - 11:51 14/12/2019
Trên Bản Tin Bất động Sản Số 55 Ngày 10/12 Có Những Thông Tin Nổi Bật Sau: Hoàn Thiện Quy định Pháp Lý Về Kinh Doanh Condotel Trong Tháng 12; Hà Nộ...