skip to main content
Xã Hội

Hà Nội có nên phát triển nhà siêu nhỏ dưới “chuẩn” 25m2?

Các chuyên gia đều cho rằng, việc phát triển nhà có diện tích tối thiểu 25m2 là xu hướng chung của thị trường và không nên phát triển nhà ở dưới “chuẩn” ...

- 09/02/2020 11:01:24 11

Góp ý bài viết

×

Các chuyên gia đều cho rằng, việc phát triển nhà có diện tích tối thiểu 25m2 là xu hướng chung của thị trường và không nên phát triển nhà ở dưới “chuẩn” này.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch đô thị, những ngôi nhà có diện tích siêu nhỏ, giá rẻ đang thu hút sự quan tâm của người có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, nếu không có quy hoạch và giám sát từ cơ quan chức năng, việc phát triển tràn lan nhà có diện tích nhỏ, thậm chí siêu nhỏ sẽ dẫn tới rất nhiều gánh nặng cho đô thị.

Hà Nội có nên phát triển nhà siêu nhỏ dưới “chuẩn” 25m2?
Hà Nội không thiếu những ngôi nhà “siêu mỏng”. Ảnh: Trần Văn

Đặc biệt, Hà Nội hiện nay vẫn còn tồn tại rất nhiều ngôi nhà có diện tích chỉ từ 12 – 19 m2. Đặc biệt, nhiều khu vực tại trung tâm Hà Nội như: quận Hoàn Kiếm, Đống Đa…  không thiếu những nhà ở méo mó, có diện tích chỉ khoảng 10 m2.

Dưới góc độ của quy hoạch đô thị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Việt Nam cho rằng, chỉ nên ưu tiên phát triển nhà ở đạt diện tích tối thiểu là 25 m2 theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng. Đối với nhà ở nằm dưới “chuẩn” 25 m2 thì không nên.

Theo ông Nghiêm, mục đích phát triển nhà ở tại Hà Nội chính là nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Bên cạnh đó, nhà ở là một điều kiện sống quan trọng, tái tạo sức lao động và phát huy năng lực làm việc.

Hà Nội có nên phát triển nhà siêu nhỏ dưới “chuẩn” 25m2?
Một ngôi nhà mỏng như một bức tường. Ảnh: Trần Văn

Vì vậy, một ngôi nhà có diện tích quá nhỏ khoảng 15 – 20 m2 không thể đảm bảo không gian, chất lượng cuộc sống, không thể giúp người dân nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi. Như vậy sẽ làm giảm hiệu năng làm việc.

Ông Nghiêm đưa ra luận điểm, hiện nay, bình quân diện tích nhà tại Hà Nội đang là 23 m2/ người và phấn đầu tới năm 2025 đạt 25 m2/ người. Bên cạnh đó, thu nhập của người dân Hà Nội đang ở mức cao của cả nước. Từ đó, việc phát triển nhà ở dưới “chuẩn” 25 m2 là điều không cần thiết.

Trong trường hợp để mặc người dân tự phát triển nhà ở có diện tích siêu nhỏ, khoảng 15 – 20 m2 tràn lan sẽ tạo điều kiện cho các khu ổ chuột phát triển.

“Nếu nhà ở quá nhỏ phát triển tràn lan sẽ tạo ra các khu phố ổ chuột. Đây là bài học của nhiều đô thị trên thế giới đã mắc phải và cả Hà Nội trong những năm vừa qua cũng đang gặp phải”, ông Nghiêm nói.

Để dung hòa được yếu tố đô thị, nhà ở với thu nhập của người dân, ông Nghiêm đưa ra 2 giải pháp: “Thay vì phát triển nhà ở có diện tích siêu nhỏ, Hà Nội và các đô thị lớn khác tại Việt Nam nên ưu tiên phát triển nhà ở xã hội từ ngân sách Nhà nước. Bên cạnh đó, Nhà nước nên có chính sách ưu tiên vay mượn, lãi suất ưu đãi tạo vốn mua nhà”.

Dưới góc độ từ thị trường, Công ty nghiên cứu Bất động sản Savills Việt Nam cho rằng, nhà ở có diện tích nhỏ đạt “chuẩn” 25m2 vẫn thu hút được đối tượng khách hàng có thu nhập thấp, có thể là sinh viên mới ra trường, người mới đi làm hoặc các cặp vợ chồng mới cưới muốn ra ở riêng.

Mặc dù vậy, các căn hộ có diện tích nhỏ, giá rẻ đang thiếu nguồn cung trên thị trường. Tuy nhiên, nếu không có quy hoạch và phát triển tràn lan nhà ở có diện tích nhỏ, chắc chắn sẽ tạo gánh nặng cho hạ tầng đô thị và tạo ra nhiều rủi ro về an ninh, trật tự.

Để phát triển phân khúc nhà ở 25m2, đại diện này cho rằng, cơ quan quản lý cần có cái nhìn tổng quan để đưa ra các quy định và hướng dẫn cụ thể trong quy hoạch đô thị.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư, các doanh nghiệp muốn tham gia vào các dự án phát triển nhà ở có diện tích nhỏ cần phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng để vận hành và quản lý hiệu quả dự án.

“Điều này giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân, tránh gây sức ép lên hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, giữ gìn hình ảnh trật tự và quy hoạch đô thị”, đại diện của Savills cho biết.

Việt Vũ

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-co-nen-phat-trien-nha-sieu-nho-duoi-chuan-25-m-2-20200208220320316.htm

Hoặc xem tại link gốc Báo Dân Trí
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Tháo dỡ công viên nước Thanh Hà: ‘Cần truy trách nhiệm UBND phường Phú Lương, quận Hà Đông’

Xã Hội - - 11:05 09/02/2020
Việc để một công trình 200 tỷ đồng xây không phép suốt một thời gian dài, sau đó mới cưỡng chế tháo dỡ, trách nhiệm chính thuộc về UBND phường Phú ...

Xem chi tiết: Tháo dỡ công viên nước Thanh Hà: ‘Cần truy trách nhiệm UBND phường Phú Lương, quận Hà Đông’

Bà Rịa-Vũng Tàu thống kê lại toàn bộ quĩ đất công

Xã Hội - - 10:58 09/02/2020
Vũng Tàu là địa phương đầu tiên trong cả nước triển khai dự án đánh giá, thống kê lại toàn bộ đất công.

Xem chi tiết: Bà Rịa-Vũng Tàu thống kê lại toàn bộ quĩ đất công

Cư dân 8B Lê Trực đội mưa rét căng băng rôn đòi nhà

Xã Hội - - 10:57 09/02/2020
Dù thời tiết mưa lạnh nhưng nhiều khách hàng mua nhà tại dự án 8B Lê Trực vẫn tập trung tại dự án, căng băng rôn đòi quyền lợi....

Xem chi tiết: Cư dân 8B Lê Trực đội mưa rét căng băng rôn đòi nhà

Hà Nội: Công viên nước Thanh Hà bị “phá hủy” hay “tháo dỡ”?

Xã Hội - - 10:55 09/02/2020
Doanh nghiệp đầu tư hàng trăm tỉ đồng xây dựng công viên nước được cho là hiện đại bậc nhất Thủ đô, tuy nhiên mới chỉ hoạt động hơn nửa năm nơi đây...

Xem chi tiết: Hà Nội: Công viên nước Thanh Hà bị “phá hủy” hay “tháo dỡ”?

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Giám đốc đang bị công an truy tìm vẫn ký thông báo gửi khách hàng

Dù đang bị Công an tỉnh Long An truy tìm, nhưng ông Lê Hữu Hào, Giám đốc Công ty Hưng Thịnh vẫn ký thông báo gửi khách hàng....

Công ty địa ốc Bình Dương City Land ‘vẽ’ dự án ma kiểu Alibaba lừa hàng trăm khách hàng

Tự “vẽ” ra các dự án ma mang tên Green City và Phúc Long rồi sau đó lừa bán cho hàng trăm người, Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương ...

Dự án Hòa Lân ách tắc, đại gia địa ốc Kim Oanh kêu cứu vì ‘cạn kiệt nguồn lực’

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP. HCM đã có đơn kêu cứu các cơ quan chức năng vì dự án Hòa Lân ách tắc, khiến công ty này rơi vào t...

Nông dân hiến đất làm đường, xây dựng nông thôn mới

Các lão nông ở tỉnh Bình Định đã tự nguyện hiến đất, cây cối có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng để làm đường. Với họ, đây là việc cần làm để x...

Hà Nội chính thức thanh tra vụ đập bỏ Công viên nước Thanh Hà

Thanh tra TP Hà Nội chính thức lập đoàn thanh tra, làm rõ trách nhiệm các bên liên quan để xảy ra xây dựng trái phép và quá trình xử lý cưỡng chế C...

Dự án The Jade Ochir rao bán nhà khi chỉ là bãi đất hoang

Mặc dù Dự án The Jade Ochird chưa được triển khai xây dựng chỉ là một bãi đất hoang, nhưng hiện nay Công ty BĐS Vimedimex lại đang rao bán nhà của ...

Cẩn trọng khi đầu tư BĐS ra nước ngoài

Thị Trường - - 20:12 20/02/2020
Trong thời gian qua, BĐS ở nước ngoài là lĩnh vực chưa được nhiều DN Việt Nam hướng tới, do thị trường trong nước vẫn còn nhiều dư địa để...

Mách nước đầu tư bất động sản thời corona

Kinh Nghiệm - - 20:12 20/02/2020
Dưới những tác động của dịch corona, những kịch bản nào có thể xảy ra đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020? Đối với các nhà đầu tư, ...

[VIDEO] Dự án Mipec Rubik 360 Hà Nội

Dự Án - - 20:09 20/02/2020
Căn hộ chung cư Mipec Rubik 360 tọa lạc tại số 122-124 đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội...

[VIDEO] Dự án IEC Residences Hà Nội

Dự Án - - 20:07 20/02/2020
Nhà ở xã hội IEC Residences tọa lạc tại đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ đ...

Môi giới bất động sản, khó chồng khó

Thị Trường - - 19:53 20/02/2020
Vốn dĩ đã gặp không ít khó khăn do khan hiếm nguồn cung, giờ lại thêm dịch bệnh Covid-19 (nCoV) bùng phát khiến cho ngành môi giới bất động sản thê...