Tư vấn
Nhà ở xã hội và tái định cư có được thế chấp vay vốn không?
Tôi cũng như nhiều người vẫn còn băn khoăn về những quy định liên quan đến giấy tờ của nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư vì những đặc thù của loại hình nhà ở này. Xin hỏi nhà ở xã hội v?Tôi cũng như nhiều người vẫn còn băn khoăn về những quy định liên quan đến giấy tờ của nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư vì những đặc thù của loại hình nhà ở này.
08-20-2018 | Đất giao thông tĩnh là gì?
08-18-2018 | Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam cần những thủ tục gì?
11-05-2018 | Thắc mắc bồi thường khi mở rộng đường và hành lang giao thông
07-15-2018 | Sai lệch thông tin trên sổ hồng, cần phải làm gì?
08-18-2018 | Huyện có được ủy quyền cho UBND xã cấp phép xây dựng không?
Xin hỏi nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư có được cấp sổ hồng không? Sau khi đã thanh toán xong tiền nhà, sau này sổ hồng có được thế chấp để vay vốn làm ăn không?
Anh Nguyễn Văn Công, quận Thủ Đức, TP.HCM

Một khu chung cư ở quận 9, TP.HCM. Ảnh ĐĂNG NGUYÊN
Đáp: Luật sư Trần Thái Bình – văn phòng luật sư LNT & Partners
Hiện nay, các đối tượng sở hữu nhà ở hợp pháp, khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 8, 9 Luật nhà ở 2014; Điều 5, 6 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận, công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.
Các đối tượng được quy định tại Điều 49, Luật nhà ở 2014 còn phải thỏa mãn các điều kiện tại Điều 51 Luật này để được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở xã hội. Nhà ở được cấp giấy phải là nhà ở có sẵn.
Về thế chấp sổ, ngoài trường hợp “Người mua, thuê nhà thế chấp với Ngân hàng để vay tiền mua, thuê chính căn hộ đó” thì người mua, thuê nhà ở xã hội chỉ được thế chấp nhà ở xã hội khi thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau:
Đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua theo hợp đồng đã ký kết với bân bán, bên cho thuê mua;
Thời gian tính từ thời điểm đã thanh toán hết khoản tiền nêu tại điều trên đến thời điểm thế chấp đã trên 5 năm;
Người mua, thuê mua nhà đã được cấp giấy chứng nhận
Về nhà ở tái định cư: Trừ trường hợp nhà ở tái định cư là nhà ở xã hội như đã nêu tại điều 2. (a), chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện tham gia giao dịch tại quy định tại điều 118 Luật nhà ở năm 2014 là có thể thế chấp nhà mà không bị hạn chế về mục đích. Cụ thể, nhà ở tái định cư đó cần phải:
Có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ khi thuộc trường hợp không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.
Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện, về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu có thời hạn;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
ĐĂNG NGUYÊN
You may like
- 7
Không thể gia hạn giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?
- 1
Mẹ kế muốn tranh tài sản thừa kế với con chồng
- 5
Di chúc viết tay, không công chứng có hợp pháp?
- 8
Phân chia nhà đất được thừa kế chung
- 5
Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
- 13
Có phải làm thủ tục tách thửa với đất ở có vườn ao?
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

4 khuyến nghị đầu tư địa ốc không nên bỏ qua năm Kỷ Hợi

Cơ sở nào để xác định công ty bất động sản có vốn nước ngoài?

Triệu phú Mỹ: Người trẻ hãy mạnh dạn nghĩ tới việc mua nhà

Chỉ nên chi tối đa 35% thu nhập sau thuế cho chỗ ở

Tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất 6x20m với 1,5 tỷ đồng

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Bỏ quên người thu nhập thấp, BĐS tiếp tục gặp khó

Nguồn thu từ đất đang bị thất thoát

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

TP.HCM: Dự án Thiên Nam Residence quận 12

Vĩnh Phúc: Dự án VCI Mountain View Vĩnh Yên

Thực tế tiến độ dự án The PegaSuite II – quận 8 có gì sau khi đã bán hết?

Lâm Đồng: Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh – Đà Lạt

Dự án khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Mua nhà cần quan tâm những điều gì trong hợp đồng?

Có được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có quy hoạch?

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Mua nhà bằng giấy viết tay có làm thủ tục công chứng được không?

Làm sổ đỏ cho đất thừa kế như thế nào?

Bỗng dưng khấm khá, có được ở nhà xã hội nữa không?

Nhà ở xã hội và tái định cư có được thế chấp vay vốn không?
THỊNH HÀNH
- 109Thị trường7 ngày ago
Bất động sản 2019 có thể giảm nhiệt do tác động từ rủi ro pháp lý
- 103Đà Nẵng5 ngày ago
Đà Nẵng: 3 dự án người nước ngoài không được mua
- 100Kinh Nghiệm7 ngày ago
Chuyện nhà, chuyện cửa!
- 94Thị trường7 ngày ago
Lý do tại sao đây là 3 thành phố phát triển BĐS nhà ở sôi động nhất Việt Nam