Thứ năm: 25/04/2019 ||

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm “bất động sản cao cấp

Trong thời gian qua, thị trường địa ốc ngày càng quen thuộc với sự xuất hiện của các án nhà ở được mệnh danh là cao cấp. Số lượng tuy nhiều nhưng quan ni...

05/04/2019 14:00:59

88

Trong thời gian qua, thị trường địa ốc ngày càng quen thuộc với sự xuất hiện của các án nhà ở được mệnh danh là cao cấp. Số lượng tuy nhiều nhưng quan niệm về yếu tố “cao cấp” của mỗi chủ đầu tư được thể hiện tại mỗi dự án lại rất khác nhau. Thực chất bất động sản cao cấp là gì? Đâu là yếu tố để tạo nên một bất động sản cao cấp?… đang trở thành câu đố dành cho các “thượng đế” trong quá trình giao dịch.

phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-bietPhú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 2.

Trong nội dung “Tháp Nhu Cầu của Maslow” nhà tâm lý học Abraham Maslow cho rằng, những con người ở đỉnh tháp có nhu cầu thể hiện bản thân ở cường độ cao như: muốn sáng tạo, được thể hiện khả năng, thể hiện bản thân và được công nhận là thành đạt. Giới thành đạt trong xã hội phát triển với nhu cầu thể hiện giá trị bản thân cao sẵn sàng đầu tư cho những sản phẩm tiêu dùng cao cấp, xa xỉ.

 Tuy nhiên, thực tế cũng chỉ ra rằng xu hướng đầu tư của giới thành đạt cũng có sự dịch chuyển nhất định trong từng thời kỳ. Mới đây trong một khảo sát tiêu dùng tại Mỹ đã chỉ ra rằng những người có thu nhập Top đầu ngày càng chi ít tiền cho hàng xa xỉ. Thay vào đó, họ chuyển sang đầu tư cho bản thân và gia đình theo “chiều sâu”, đó là giáo dục, sức khỏe…

Tại Việt Nam cũng đã ghi nhận nhu cầu đầu tư cho sức khỏe, giáo dục của những người thành đạt ngày càng gia tăng. Để đáp ứng được nhu cầu này, họ tìm đến những dòng sản phẩm nhà ở cao cấp tọa lạc trong các khu đô thị xanh và nhiều trường học để tận hưởng cuộc sống thư giãn giữa thiên nhiên cũng như thuận tiện cho việc học của trẻ con. Phú Mỹ Hưng là một khu đô thị như vậy! Điểm khác biệt lớn nhất khi nhắc đến khu đô thị này là việc đã hình thành được một môi trường sống xanh thực sự cao cấp trong suốt hơn 25 năm qua, chứ không đơn thuần là một dự án đơn lẻ.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 3.Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 4.

Theo quan điểm của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, bất động sản cao cấp phải mang đến giá trị tận hưởng để phục vụ chủ nhân, định hình nên cuộc sống khỏe hàng ngày của cư dân. Khỏe về thể chất là yếu tố hữu hình có thể nhìn thấy được ở hệ thống tiện ích hỗ trợ tối đa việc vận động, rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân. Khỏe về tinh thần chính là những giá trị sống vô hình được tạo dựng từ môi trường sống xanh cùng những người láng giềng “cao cấp”, có trình độ tri thức, văn hóa cao. Một nếp sống lành mạnh sẽ không chỉ mang đến một cuộc sống an nhiên cho cư dân, mà còn tạo dựng được môi trường sinh hoạt thuận lợi cho sự phát triển của trẻ nhỏ.

Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng bắt đầu ra mắt thị trường dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đầu tiên- dự án Phú Mỹ Hưng Midtown.

phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-1phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-2

Phú Mỹ Hưng Midtown được phát triển dựa trên ý tưởng từ các khu phức hợp nổi tiếng thế giới như Tokyo Midtown, Midtown Manhattan. Sẽ không thể đặt ra một tham chiếu so sánh về quy mô, lịch sử… giữa Phú Mỹ Hưng Midtown với 2 khu phức hợp hàng đầu thế giới này, nhưng chắc chắn, ở Phú Mỹ Hưng Midtown, khách hàng có thể tìm thấy rất nhiều giá trị tương đồng từ quy hoạch, phát triển đến giá trị bất động sản…

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 6.

Tokyo Midtown là khu phức hợp đa công năng hiện đại bậc nhất của thủ đô Tokyo (Nhật Bản). Một điểm trùng hợp đặc biệt, nếu Tokyo Midtown được thiết kế bởi SOM (Skidmore, Owings & Merrill – Mỹ) thì từ những năm thập niên 90, SOM cũng là đơn vị đã quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng, trong đó, định hình một khu Midtown đã được hoạch định ngay từ đầu. Bên cạnh các công trình đa chức năng với không gian sống đặc thù của khu phức hợp, Phú Mỹ Hưng Midtown còn sở hữu một vị trí vô cùng đắt giá – trực diện dòng sông cảnh quan và được định danh bằng công viên hoa anh đào Sakura Park đầu tiên tại Việt Nam. Nơi đây, hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn của người dân thành phố, trở thành nơi tham quan, thưởng ngoạn thu hút du khách.

Riêng với Midtown Manhattan – “trái tim” của thành phố New York (Mỹ), những ai có dịp đặt chân đến đây sẽ không khỏi ngưỡng mộ trước vẻ đẹp và sự năng động của khu phức hợp này. Đây cũng là nơi gắn liền với những địa danh nổi tiếng tại Mỹ như Tòa nhà The Empire State, công viên High Line… Tương tự, khách hàng cũng sẽ tìm thấy ở Phú Mỹ Hưng Midtown một khu phức hợp đa chức năng tại chỗ, đầy đủ các hoạt động giao thương sầm uất, kết nối trực tiếp với khu trung tâm doanh thương – Central Business District (CBD) của đô thị Phú Mỹ Hưng là Thương mại Tài chính Quốc tế, Khu The Crescent; Hay toàn khu phức hợp có 4 công trình, mỗi công trình là một tên gọi riêng với những điểm nhấn có thể định danh gồm The Grande, The Symphony, The Signature và The Peak.

Ngoài ra, nét chung khác của ba khu phức hợp này chính là giá bất động sản đều thuộc hàng đắt nhất và là nơi hội tụ một cộng đồng những người thành đạt.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 7.

Theo ông Trương Quốc Hưng – Phó Tổng Giám đốc công ty Phú Mỹ Hưng, một dự án sẽ không thể gọi là cao cấp khi không có quy hoạch tốt, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất hợp lý. Vị trí triển khai dự án phải đáp ứng tiêu chí kết nối thuận tiện nhất đến tất cả dịch vụ và hệ thống tiện ích trong khu đô thị. Thiết kế là yếu tố quan trọng hình thành nên bất động sản cao cấp bởi ngoài việc đảm bảo tính thẩm mỹ thì mỗi thiết kế phải đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân sinh sống trong nhiều thời điểm ở hiện tại và tương lai. Đây cũng chính là lý do giúp Phú Mỹ Hưng Midtown duy trì được sức hút trong suốt hơn 2 năm kể từ khi mở bán. Tỷ lệ tiêu thụ ngay của dự án trong tất cả các đợt mở bán từ 90-100% và giao dịch đến từ khối ngoại gần chạm trần cho phép theo luật là một con số ấn tượng, kể cả với giới am hiểu thị trường.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 8.

Không chỉ sở hữu vị trí mặt tiền sông cảnh quan và có địa danh Sakura Park, cùng quy hoạch 3 tầng “đa chức năng tại chỗ – self-contained”, khi tìm hiểu về Phú Mỹ Hưng Midtown nhiều khách hàng còn có thể nhận ra dự án này được phát triển theo hệ sinh thái bền vững kép 3 vòng xanh: Đô thị xanh, khu phố xanh, dự án xanh và ngôi nhà xanh.

phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-3phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-4

Đến với vòng xanh đầu tiên của Midtown là toàn khu đô thị với mật độ cây xanh 8,9m2/người và hệ thống công viên của khu Nam Viên. Ngoài ra, khu phức hợp được tạo dựng hệ cây xanh cảnh quan đa tầng lớp, phân bổ đều theo các phương: Từ dòng sông kết nối trực tiếp đến công viên Sakura Park, dải hành lang của toàn dự án đến không gian giữa các khối nhà.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 10.

Vòng xanh thứ 2 được thiết kế trong từng không gian sống. Thiết kế tòa nhà và căn hộ đều chú trọng tạo dựng không gian thông thoáng, mỗi một không gian sinh hoạt trong căn hộ đều sở hữu tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên, đảm bảo lưu thông không khí.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 11.

Đến vòng xanh thứ 3 chính là việc sử dụng vật liệu xanh. Các căn hộ tại Midtown được hoàn thiện cơ bản với những vật liệu cao cấp, sang trọng, dễ bảo trì, thân thiện với môi trường và tốt cho sức khỏe người sử dụng. Trong đó, nhiều sản phẩm được nhập khẩu từ Châu Âu với các thương hiệu lớn như Porcelanosa (Tây Ban Nha); Dado (Ý); Duravit (Đức)…

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 12.phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-5phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-6

Riêng ở công trình định vị cao nhất của toàn khu phức hợp – The Peak với giai đoạn cuối cùng là khối nhà M8A, chủ đầu tư cũng dần hé lộ những hạng mục đặc biệt hơn so với các sản phẩm trước đó. Chẳng hạn, đây là công trình căn hộ đầu tiên tại Việt Nam sử dụng đồng bộ vòi sen Gessi – thương hiệu danh tiếng được sản xuất 100% tại Ý. Top 3 thương hiệu cung ứng vật dụng nhà tắm hàng đầu thế giới này trong lịch sử đã hợp tác với nhiều thương hiệu hạng sang như Chanel, Gucci, LV… và góp phần hình thành nên những dự án nổi tiếng như tòa nhà Armani (Milan, Ý), khách sạn 4 Seasons (Mexico), tòa nhà Trump… Nếu như trước đây những khách hàng VIP chỉ được chiêm ngưỡng và sử dụng sản phẩm này tại các resort, khách sạn hạng sang thì khi sở hữu sản phẩm nhà ở mới nhất của Phú Mỹ Hưng, cư dân sẽ được sử dụng dòng sản phẩm nội thất xa xỉ này hàng ngày.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 14.

Được biết một trong những bộ sưu tập của Gessi được sử dụng trong phòng tắm căn hộ khối nhà M8A là Rettangolo – bộ sưu tập đắt khách nhất của Gessi trong vòng 15 năm trở lại đây.

Sở hữu nhiều thông tin hấp dẫn, mới lạ, sự kiện chào bán tòa M8A – The Peak vừa được tổ chức vào ngày 24/3/2019 tiếp tục thu hút khá đông khách hàng trong nước và người nước ngoài.

phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-6phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-7Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 16.

“Nhà chọn chủ nhân” có lẽ là điều kỳ lạ gây hứng thú nhất cho nhiều khách hàng khi tìm đến với những dự án của Phú Mỹ Hưng. Một sản phẩm nhà ở cao cấp đòi hỏi phải có sự tương xứng nhất định với những chủ sở hữu. Sở dĩ Phú Mỹ Hưng áp dụng phương thức “nhà chọn chủ nhân” vì yếu tố cộng đồng không chỉ đảm bảo giá trị cho căn nhà về mặt tài sản mà còn mang đến “danh tiếng” cho khu nhà ở cùng những người dân sống tại đó.

Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 17.Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 18.Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 19.

Hiện nay trên thị trường dù nhiều chủ đầu tư nguồn tài chính “khủng” rót vào hàng loạt các hạng mục vật liệu cao cấp, nội thất tinh xảo… nhưng nếu bỏ qua yếu tố người mua, giá trị tổng thể của một không gian sống thì sẽ khó có thể xây dựng được giá trị bền vững cho sản phẩm. Thực tế cũng chứng minh hướng đi của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là đúng khi khu đô thị đã trở thành chốn an cư của một cộng đồng dân cư quốc tế văn minh lớn nhất tại TP. HCM và Phú Mỹ Hưng Midtown trở thành một trong những dự án đắt khách nhất của thị trường trong suốt hơn 2 năm qua.

phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-8phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-9phu-my-hung-va-bai-toan-dinh-hinh-khai-niem-bat-dong-san-cao-cap-rieng-biet-10Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 21.Phú Mỹ Hưng và bài toán định hình khái niệm bất động sản cao cấp riêng biệt - Ảnh 22.Bài: Linh TrầnHương Xuân: