skip to main content
Góc Nhìn

Shark Hưng: Nhà đầu tư có nên “bỏ tiền” vào BĐS sân bay Long Thành ở thời điểm hiện tại?

Theo Shark Phạm Thanh Hưng, khi mà đầu tư BĐS theo cơ hội (tức lãi vốn - mua rồi chờ bán) thì nó phụ thuộc rất lớn vào 2 yếu tố là chính sách và phát tri...

- 26/06/2019 20:16:58 66

Góp ý bài viết

×

Theo Shark Phạm Thanh Hưng, khi mà đầu tư BĐS theo cơ hội (tức lãi vốn – mua rồi chờ bán) thì nó phụ thuộc rất lớn vào 2 yếu tố là chính sách và phát triển hạ tầng.

Trả lời câu hỏi, đầu tư vào BĐS sân bay Long Thành ở thời điểm hiện tại có hợp lý không, Shark Hưng phân tích: Long Thành là khu vực có tiềm năng vì đang được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là thông tin sân bay Long Thành sắp khởi công.

“Để đầu tư BĐS theo cơ hội, tức mua rồi chờ bán thì NĐT phải quan tâm đến 2 yếu tố là chính sách và sự phát triển hạ tầng”, shark Hưng nhấn mạnh.

Shark Hưng: Nhà đầu tư có nên “bỏ tiền” vào BĐS sân bay Long Thành ở thời điểm hiện tại?

Theo Shark Phạm Thanh Hưng, khi mà đầu tư BĐS theo cơ hội (tức lãi vốn – mua rồi chờ bán) thì nó phụ thuộc rất lớn vào 2 yếu tố là chính sách và phát triển hạ tầng khu vực

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Vị Shark này dẫn chứng, chẳng hạn nếu đầu tư vào Phú Quốc, Vân Phong hay Vân Đồn nhưng nếu giả sử đến kì họp sau mà chính sách không được thông qua thì rất nguy hiểm cho NĐT. Khi đầu tư cơ hội thì bản thân NĐT phải tự phân tích xem cơ hội đó có xảy ra hay không.

“Trước khi đầu tư, NĐT phải xem mình có bị áp lực về thanh khoản, trả lãi hay rút vốn ra hay không. Nếu đó là dòng tiền nhàn rỗi thì Long Thành là nơi đầu tư tốt”, Shark Hưng khẳng định.

Long Thành được quy hoạch là TP vệ tinh phục vụ cho Tp.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Bên cạnh cao tốc Long Thành – Dầu Giây- Tp.HCM đã hiện hữu thì sắp tới một số tuyến cao tốc hoàn thành và sân bay Long Thành đi vào hoạt động thì Long Thành sẽ là “đích ngắm” của giới đầu tư vì trở thành thành phố vệ tinh lớn của Tp.HCM.

Vấn đề hiện nay là khi nào hoàn thành và khi nào chúng ta được hưởng thành quả của việc phát triển hạ tầng khu vực này.

Hiện tại, giá đất nền tại Long Thành dao động trong khoảng 10-20 triệu đồng/m2. Với mức giá trên dưới 10 triệu đồng/m2, nhiều NĐT có thể mua được vài nền. Tuy vậy, theo Shark Hưng, NĐT cần tìm hiểu dự án nào có thể phát triển được trong tương lai.

Shark Hưng: Nhà đầu tư có nên “bỏ tiền” vào BĐS sân bay Long Thành ở thời điểm hiện tại?

NĐT phải có khả năng phân tích cơ hội phát triển hạ tầng của khu vực muốn đầu tư

Ở khu vực này hiện có nhiều dự án lớn, có những dự án quy mô từ 100 – 1.000ha nhưng quan trọng nhất là phải nắm được dự án nào có cơ hội phát triển trong tương lai. Muốn biết được điều này, NĐT phải nắm kỹ được quy hoạch, hạ tầng khu vực đó sẽ phát triển ra sao và đến khi nào phát triển. Có như vậy, NĐT mới có thể đưa ra quyết định đúng đắn được.

Shark Hưng mách nước cho NĐT: NĐT phải nghe được thông tin về đầu tư phát triển hạ tầng của khu vực, có thể thông qua việc công bố của cơ quan nhà nước. Chẳng hạn, thông tin xây dựng sân bay Long Thành chắc chắn sẽ làm vấn đề là sớm hay muộn, giờ chỉ là băn khoăn ở chỗ là thiết kế quy hoạch, lựa chọn nhà thầu, ngân sách…

“Bản thân NĐT phải có khả năng phân tích, mức độ cấp thiết của khu vực đó như thế nào, có căn cứ cơ sở để điều đó biến thành hiện thực hay không. Quy luật là nếu càng cấp thiết thì phải càng làm nhanh và có nhiều cơ sở để biến nó thành hiện thực”, Shark Phạm Thanh Hưng nhấn mạnh.


Phương Nga

Theo Trí Thức Trẻ

Nguồn: http://cafebiz.vn/shark-hung-nha-dau-tu-co-nen-bo-tien-vao-bds-san-bay-long-thanh-o-thoi-diem-hien-tai-20190626104253546.chn

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Nắm chắc quy định của pháp luật

Góc Nhìn - - 14:55 26/06/2019
Không phải ai kinh doanh loại hình dịch vụ này cũng hiểu rõ những quy định của pháp luật. Xoay quanh vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có ...

Gỡ rối quản lý bất động sản du lịch

Góc Nhìn - - 19:11 25/06/2019
Cần thay đổi góc nhìn quản lý đối với các bất động sản đa công năng, trong đó có công năng phục vụ du lịch, cần chuyển sang nhìn nhận theo kinh tế ...

GS. Đặng Hùng Võ: Quản chặt condotel để làm gì?

Góc Nhìn - - 10:51 25/06/2019
“Đã đành là làm gì cũng phải làm cho thật chặt chẽ, nhưng tôi vẫn cho rằng, đó không phải là mục tiêu cuối cùng, câu hỏi chính cần đặt ra là "quản ...

8 quyền lợi người mua bất động sản hình thành trong tương lai cần biết

Góc Nhìn - - 10:43 25/06/2019
Các chuyên gia nhận định, trong giao dịch BĐS (bất động sản) hiện nay, nếu các CĐT (chủ đầu tư), bên phân phối luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật thì n...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đất xanh Nam miền Trung quảng cáo láo về “Khu đô thị Bình Định Cityview”: “Chiêu trò” mới người mua đất cần cảnh giác

Dù chỉ nhận quyền phân phối đất nền của một cá nhân trúng đấu giá 59 lô đất trong một khu dân cư, Công ty Cổ phần Đất xanh Nam miền Trung (địa chỉ ...

Chung cư Khang Gia Chánh Hưng vi phạm hàng loạt

Chung cư Khang Gia Chánh Hưng cũng có những lỗi vi phạm tương tự như Khang Gia Tân Hương: chia tầng thương mại thành căn hộ để bán, chưa nghiệm thu...

Sớm luật hóa loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh

Loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh lâu nay được nhiều người lựa chọn, nhưng đây cũng là điểm nóng tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ. Vụ cháy ngày 7-12 ...

Công an Hậu Giang kêu gọi khách hàng hợp tác điều tra vụ dự án sinh thái Phú Hữu

Bằng thủ đoạn "thổi phồng" dự án, bán vé điện tử tham quan khu du lịch sinh thái Phú Hữu với lợi nhuận hấp dẫn, Võ Thanh Long - tổng giám đốc Công ...

Con đường nào giá đắt nhất TP Đà Nẵng hiện nay

UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình gửi HĐND TP để xem xét thông qua, ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024....

Mòn mỏi chờ sổ hồng: Rắc rối mối quan hệ “tay ba”, cư dân ôm khổ

Theo chuyên gia, cấp sổ hồng ở chung cư là mối quan hệ tay 3 giữa cơ quan cấp phép – chủ đầu tư – người dân. Chính vì vậy việc cấp sổ hồng không đơ...