Đà Nẵng
Sôi động thị trường đất nền Nam Đà Nẵng
Mặc dù đang trải qua giai đoạn chững lại tuy nhiên thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn những dư địa để tiếp tục hồi phục và tăng trưởng mới. Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyểnPublished
2 tháng agoon
Mặc dù đang trải qua giai đoạn chững lại tuy nhiên thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn những dư địa để tiếp tục hồi phục và tăng trưởng mới.
11-15-2018 | Đà Nẵng: Cán bộ bao che vi phạm xây dựng có thể bị truy cứu hình sự
08-08-2018 | Đà Nẵng: Dừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng đất thuộc dự án Quốc Cường Gia Lai
08-10-2018 | Cẩn trọng với “tín dụng đen”
12-27-2018 | Đà Nẵng: Mua nhà ở xã hội An Trung 2 không được bán, cho thuê trong 5 năm
09-07-2018 | Đà Nẵng: Quy định mới về diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa

Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 1 văn phòng công chứng huyện Điện Bàn
Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút một lượng lớn khách đầu tư lựa chọn làm nơi xây dựng “ngôi nhà thứ hai” để du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại quỹ đất trong thành phố đã hết, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng ra các khu vực lân cận ở phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân và khu vực phía Nam.
Nhu cầu giao dịch quá lớn
Khảo sát thị trường cho thấy, đất nền ở khu vực phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân đã không còn hàng, các giao dịch luôn trong tình trạng mua đi bán lại.
Cụ thể, đầu năm 2018, giá đất khu vực Tây Bắc dao động trong khoảng 7-10 triệu/m2, đến thời điểm hiện tại đã tăng 14 – 20 triệu/m2 tại một số dự án như Gami Eco Charm, HomeLand Center Park, Dragon Smart City… Khu vực phía Nam Hoà Xuân có giá từ 18 – 22 nay đã tăng lên 27-33 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.
Còn tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, thị trường cũng sôi động không kém vì số lượng dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi không còn nhiều và luôn trong tình trạng khan hiếm, do nhu cầu của nhà đầu tư cao trong khi quỹ đất có hạn. Theo ghi nhận thị trường quý I/2018 giá đất nền tại nhiều dự án như Sentosa Riverside, Ngọc Dương Riveside, 7B… giao dịch từ 7 – 11 triệu/m2, nay đã tăng lên 14 – 19 triệu/m2.
Diễn biến thị trường khu vực Nam Đà Nẵng thời điểm này luôn trong tình trạng mua đi bán lại, các văn phòng công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Điện Bàn luôn trong tình trạng chen chúc bởi nhu cầu giao dịch quá lớn. Thực tế, mức giá này chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư.
Địa chỉ đầu tư hấp dẫn
Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản đã và đang là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Nam Đà Nẵng trở nên sôi động và có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng.

Cảnh quan xanh mát tại Bách Đạt Riverside
Theo đó, tại khu vực phía Nam, phân khúc đất nền có vị trí đắc địa nằm ven sông Cổ Cò, nằm gần khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện có giá trị gia tăng vô cùng lớn trong tương lai.
Nhiều chuyên gia bất động sản khẳng định giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam sẽ còn phát triển. Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các nhiều chủ đầu tư, Tập đoàn lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này và từ đó sẽ kéo theo sự gia tăng về giá trị BĐS nơi đây.
Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư hạn hẹp. Vì vậy, nguồn cung BĐS từ cuối năm 2018 năm sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên.
Hiện tại, khu vực phường Điện Ngọc, có rất ít dự án đầu tư BĐS có đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cá biệt nhất phải kể đến là dự án Bách Đạt Riverside.
Bách Đạt Riverside tọa lạc tại phường Điện Nam – Điện Ngọc, đối diện thiên đường Cổ Cò, thuận tiện kết nối tới khu vực trung tâm Đà Nẵng với Hội An qua nhiều trục đường chính: Đường Trường Sa – Lạc Long Quân, Trần Đại Nghĩa, tuyến đường biển 5 sao. Dễ dàng tiếp cận với các trục đường kinh tế: Vành đai kinh tế Đà Nẵng – Quảng Nam, vành đai du lịch phía Nam, đồng thời sở hữu trục đường nội khu rộng lớn: tuyến đường 33m nối ra bãi tắm Viêm Đông, tuyến đường 27m liên thông các tuyến đường huyết mạch.
Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hơn 23ha gồm 51 biệt thự, 707 nhà liền kề có diện tích hợp lý từ 110- 300m2 phù hợp với nhu cầu an cư và khả năng sinh lời giá trị nên thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm bao gồm cả nhà đầu tư Hà Nội và nhà đầu tư địa phương.
Được biết, dự án Bách Đạt Riverside do Công ty TNHH SX & TM Bách Đạt làm chủ đầu tư và được phát triển kinh doanh bởi Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand.
THU THUỶ
You may like
- 47
Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019
- 44
Đề phòng “cò đất” đẩy giá phía sau các dự án hạ tầng giao thông
- 13
Gia Lâm mở hàng cho cơn sốt đất Thủ đô
- 17
Bất động sản hạng sang hút khách
- 19
VIDEO Đà Nẵng: Sẽ phải chi hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi các dự án “treo”
- 19
VIDEO: Sở Xây dựng Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ trong giao dịch bất động sản
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

Tư vấn thay đổi thành viên liên danh trong đấu thầu

Ba nhà thầu tham gia hai nhà thầu không đạt thì phải làm sao?

Bộ Tài chính thông báo khung điều kiện vay của 6 Ngân hàng Phát triển

Xử lý nhà thầu gian lận

Đấu giá quyền sử dụng 4.373,2 m2 đất tại huyện Long Mỹ, Hậu Giang

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Tập đoàn FLC khởi động thị trường địa ốc với dự án đô thị cao cấp FLC Premier Parc

Nhà Việt – hồn Việt

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

VIDEO Đà Nẵng: Sẽ phải chi hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi các dự án “treo”

VIDEO: Sở Xây dựng Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ trong giao dịch bất động sản

VIDEO: 17 dự án tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài mua

Quảng Ninh: “Sốt” đất đi qua, loạt dự án bỏ hoang ở Vân Đồn bị thu hồi

Lễ ra mắt căn hộ mẫu PiCity

Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019

Những con đường nào ‘đắt đỏ’ nhất Đà Nẵng

Đà Nẵng: Xúc tiến đầu tư trường đua ngựa 200 triệu USD

Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ khi mua bất động sản

Đà Nẵng: Nóng chuyện đầu tư vào di tích quốc gia đặc biệt Ngũ Hành Sơn

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đà Nẵng: Dự án nhà phố thương mại The One Beach

Đà Nẵng: Quảng trường Thành Điện Hải sẽ dần thay thế Quảng trường trung tâm TP

Dự thảo đề án đặt, đổi tên đường và công trình công cộng trên địa bàn Đà Nẵng năm 2018
