Tư vấn
Thắc mắc về khoảng lùi xây dựng công trình cao tầng
Công trình của tôi là nhà cao tầng bên hông giáp với khu nhà liên kế của một dự án khác. Khoảng lùi bên hông nhà là 6m và bị bên kia phản bác là không phù hợp. Luật sư cho tôi hỏi các quy định về khCông trình của tôi là nhà cao tầng bên hông giáp với khu nhà liên kế của một dự án khác. Khoảng lùi bên hông nhà là 6m và bị bên kia phản bác là không phù hợp.
10-27-2018 | Có được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có quy hoạch?
08-18-2018 | Có mất quyền sở hữu nhà tại Việt Nam khi thôi quốc tịch Việt Nam?
09-25-2018 | Vợ chồng ly hôn, có được phân chia tiền bồi thường khi thu hồi đất?
08-14-2018 | Miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng cho loại đất nào?
12-25-2018 | Trình tự, thủ tục tách thửa đất
Luật sư cho tôi hỏi các quy định về khoảng lùi của công trình xây dựng, đặc biệt là lùi hông? Xin cảm ơn.

bui.t.phuongthi95@…
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:
Theo Luật xây dựng năm 2014, tại Điều 91 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị:
1. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Như vậy, khi xây dựng công trình trong đô thị thì phải đảm bảo được an toàn cho công trình, công trình lân cận phù hợp với quy hoạch, kiến trúc đô thị.
Theo quy định pháp luật, khoảng lùi công trình là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ (là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất dành cho đường giao thông hoặc các công trình kĩ thuật hạ tầng công cộng) và chỉ giới xây dựng (là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên lô đất).
Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới đường quy hoạch được quy định tại Đồ án quy hoạch thiết kế đô thị, tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình, chiều rộng lộ giới và phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Với trường hợp của bạn quy định về khoảng lùi công trình sẽ do UBND tỉnh, thành phố quy định.
Do những không tin bạn cung cấp không xác định rõ mảnh đất của bạn nằm ở địa chỉ cụ thể nào nên chúng tôi không thể đưa ra câu trả lời cụ thể cho bạn. Để biết được khoảng lùi hông của mảnh đất của mình, bạn tham khảo quyết định của UBND tỉnh thành phố nơi có đất về quy hoạch kiến trúc đô thị để được biết thêm thông tin.
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An
You may like
- 7
Không thể gia hạn giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?
- 6
Mẹ kế muốn tranh tài sản thừa kế với con chồng
- 7
Di chúc viết tay, không công chứng có hợp pháp?
- 9
Phân chia nhà đất được thừa kế chung
- 5
Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
- 15
Có phải làm thủ tục tách thửa với đất ở có vườn ao?
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

Những lưu ý khi bài trí phòng ngủ trong năm Kỷ Hợi

Cách tìm hướng phát triển trí tuệ tính theo thập can

Ý nghĩa và cách treo tranh “Thuận buồm xuôi gió”

13 kiểu nhà phạm phong thủy và cách hóa giải (P1)

13 kiểu nhà phạm phong thủy và cách hóa giải (P2)

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Bỏ quên người thu nhập thấp, BĐS tiếp tục gặp khó

Nguồn thu từ đất đang bị thất thoát

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

Văn phòng ấn tượng cho phép nhân viên làm hết sức, chơi hết mình

3 kênh đầu tư an toàn khi thanh khoản đất nền giảm mạnh

Chuyên gia gợi ý 4 cách đầu tư bất động sản để thu lãi cao

TP.HCM: Dự án Thiên Nam Residence quận 12

Vĩnh Phúc: Dự án VCI Mountain View Vĩnh Yên

Trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Mua nhà cần quan tâm những điều gì trong hợp đồng?

Có được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có quy hoạch?

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Mua nhà bằng giấy viết tay có làm thủ tục công chứng được không?

Bỗng dưng khấm khá, có được ở nhà xã hội nữa không?

Làm sổ đỏ cho đất thừa kế như thế nào?

Nhà ở xã hội và tái định cư có được thế chấp vay vốn không?
THỊNH HÀNH
- 103Đà Nẵng5 days ago
Đà Nẵng: 3 dự án người nước ngoài không được mua
- 93Tài chính6 days ago
Lãi suất ‘nhảy múa’ khi siết van tín dụng bất động sản
- 85Đà Nẵng6 days ago
Đà Nẵng: nhiều lần ra ‘tối hậu thư’ vẫn khó thu hồi 30 khu đất vàng
- 84Kinh Nghiệm5 days ago
Cẩn trọng trước chiêu thức thổi giá chung cư siêu sang