Thị trường
Thị trường đất nền tỉnh lẻ năm 2019: Liệu còn hấp dẫn nhà đầu tư?
Sau sức nóng của thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội thời gian gần đây, các nhà đầu tư bắt đầu đổ dồn về các tỉnh vùng ven, khiến giá cả bất động sản ở những nơi này đang “nóng”Sau sức nóng của thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội thời gian gần đây, các nhà đầu tư bắt đầu đổ dồn về các tỉnh vùng ven, khiến giá cả bất động sản ở những nơi này đang “nóng” dần lên. Trong năm 2019, liệu rằng thị trường đất nền ở các tỉnh có còn hấp dẫn với nhà đầu tư?
02-17-2019 | Điều chỉnh quy hoạch khu NOXH tại Khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh)
08-06-2018 | Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như thế nào trong bối cảnh thị trường cạnh tranh và nhiều biến động?
09-05-2018 | Đua nhau thông minh hóa căn hộ
08-22-2018 | Ngày càng nhiều người Việt mua nhà ở Mỹ
08-24-2018 | Loạn kênh thông tin thị trường địa ốc
Thị trường bất động sản năm 2018 ghi nhận cơn sốt đất nền như “vết dầu loang” lan khắp các tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội đặc biệt là những địa phương tăng trưởng kinh tế, kết nối hạ tầng giao thông hoàn tốt như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Quảng Ninh,… Còn ở phía Nam, sau sức nóng của thị trường bất động sản TP.HCM, các tỉnh vùng ven như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An,…cũng đang rất sôi động.
Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản tỉnh lẻ là một xu hướng phát triển tất yếu. Có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội nóng lên. Theo đó, trong khu vực nội thành các thành phố lớn đã bão hòa về các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bán lẻ hay ngay cả về đất,…
Bên cạnh đó, giá đất nền tại TP.HCM và Hà Nội bị đẩy lên cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang một số địa phương lân cận với mức giá thấp hơn, doanh nghiệp dễ phát triển dự án và các nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận sản phẩm hơn vì giá bán chưa quá cao.
Tuy nhiên, không phải thị trường nào cũng phát triển “nóng” mà sẽ có sự chọn lọc. Thực tế cho thấy, những địa phương nào đẩy mạnh phát triển công nghiệp và hạ tầng xã hội tốt thì bất động sản càng có thanh khoản tốt, bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và nhân sự cao cấp là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.
Năm 2019, thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội sẽ còn phát triển mạnh. (Ảnh: Trần Tiến)
Theo các chuyên gia đánh giá, trong năm 2018, phân khúc đất nền thuộc các khu đô thị trung, cao cấp ở các tỉnh tiếp tục tạo mức lợi nhuận hấp dẫn với các nhà đầu tư hơn các phân khúc khác. Đối với các dự án chung cư ngoại tỉnh cũng có, nhưng do thói quen, văn hóa sử dụng, quỹ đất còn phong phú và đặc biệt là giá đất nên việc phát triển đất nền của các tỉnh tiếp tục là phù hợp.
Ngoài những tỉnh thành vùng ven hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội đang sốt, thì các tỉnh có tiềm năng du lịch cũng đang dần nóng theo. Có thể kể đến một số tỉnh như Phú Yên, Nha Trang, Đà Nẵng,… nhiều khu vực cho thấy các sản phẩm phong phú và mức giá cũng tăng lên.
Theo phân tích của các chuyên gia, với những gì đang diễn ra, dự báo xu hướng phát triển của bất động sản đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Trong năm 2019, sản phẩm đất nền vẫn là phát triển chủ đạo và sự tăng trưởng phân khúc này ở các tỉnh tiếp tục được duy trì từ lượng cung lẫn cầu, tỷ lệ giao dịch thành công sẽ tăng trưởng hơn so với năm 2018.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, khi mua đất nền cũng như các sản phẩm khác tại các dự án, khách hàng cần chú ý vấn đề pháp lý và năng lực của chủ đầu tư. Có thể nói, đây là hai yếu tố rủi ro hàng đầu khách hàng cần cẩn trọng khi tham gia đầu tư ở các tỉnh và không nên chạy theo tâm lý đám đông. Những nhà đầu tư hãy là “nhà thông thái”, để tránh rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Trần Tiến
You may like
- 2
Tập đoàn bất động sản lớn nhất nước Mỹ có đại diện chính thức tại Việt Nam
- 2
Nở rộ căn hộ hạng sang tại trung tâm TP HCM
- 1
Xu hướng nào sẽ tạo “sóng” cho thị trường địa ốc 2019?
- 18
Nhà đầu tư nước ngoài gia nhập bất động sản hạng sang dự báo sẽ ngày một tăng
- 300
Tập đoàn FLC khởi động thị trường địa ốc với dự án đô thị cao cấp FLC Premier Parc
- 19
Thị trường nhà đất trên các tuyến đường mới: Nóng vì “cò” đẩy giá
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

Dojiland và dự án biết ‘nở căn hộ’ tại Hạ Long

Vincity Ocean Park tạo sóng đầu tư tại nhiều tỉnh, thành phía Bắc

Khánh thành cầu Hưng Hà thông đường nối hai cao tốc lớn

Vinhomes Marina Hải Phòng – điểm 10 cho vị trí

Năm 2019 khởi công 16 dự án giao thông lớn

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Nhà Việt – hồn Việt

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

Pháp lý condotel không còn là trở ngại với nhà đầu tư

VIDEO Đà Nẵng: Sẽ phải chi hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi các dự án “treo”

VIDEO: Sở Xây dựng Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ trong giao dịch bất động sản

VIDEO: 17 dự án tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài mua

Quảng Ninh: “Sốt” đất đi qua, loạt dự án bỏ hoang ở Vân Đồn bị thu hồi

Lễ ra mắt căn hộ mẫu PiCity

Địa ốc Hoàng Quân bán bao nhiêu căn hộ giá thương mại cho người nước ngoài?

Sốt đất Vân Đồn, chủ đầu tư “tố” cò đất lừa đảo chiếm tiền cọc của khách hàng

Thị trường nhà đất trên các tuyến đường mới: Nóng vì “cò” đẩy giá

Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

Thanh Hóa: Bất thường đằng sau phiên đấu giá bị hủy tại HUD4

Người mua nhà ở xã hội chật vật giấc mơ an cư

Một tỷ đồng, đầu tư vào bất động sản nào để sinh lời trong năm 2019?

Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?
