skip to main content
Góc Nhìn

Trong bối cảnh bất ổn kéo dài, NĐT cần lưu ý gì khi đầu tư BĐS khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm 2020?

Theo chuyên gia Savills, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lí, Việt Nam và Ấn Độ sẽ là những điểm sáng của...

- 09/02/2020 11:00:07 12

Góp ý bài viết

×

Theo chuyên gia Savills, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lí, Việt Nam và Ấn Độ sẽ là những điểm sáng của thị trường bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương trong tương lai.

Theo nhận định của chuyên gia Savills, thị trường bất động sản (BĐS) châu Á – Thái Bình Dương phát triển nhanh chóng và vô cùng đa dạng. Các chu kì khác nhau đang tạo ra các nhóm rủi ro và cơ hội khác nhau, trong khi sự xuất hiện của các loại hình tài sản mới đang cung cấp cho các nhà đầu tư rất nhiều các lựa chọn và chiến lược kinh doanh mới.

Theo đó, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lí, Việt Nam và Ấn Độ sẽ là những điểm sáng trong tương lai.

Cụ thể, Việt Nam đang có lợi thế nhờ sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và kết cấu dân số trẻ. Mặc dù vậy, ác loại hình tài sản có thể đầu tư được vẫn còn khá khan hiếm, các rào cản về hành chính và các biện pháp chống tham nhũng vẫn đang lần lượt làm giảm thanh khoản và trì hoãn tiến độ phát triển.

Tuy nhiên, về lâu dài, điều này sẽ thiết lập hệ thống quản trị hợp lí và môi trường kinh doanh tốt hơn, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh bất ổn kéo dài, NĐT cần lưu ý gì khi đầu tư BĐS khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2020?

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam. (Ảnh: Savills Việt Nam).

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, Việt Nam đang có nguồn cầu lớn ở tất cả các mảng của thị trường từ các nhà đầu tư trong khu vực.

Trong đó, số lượng các nhà đầu tư ở mảng công nghiệp và logistics tăng mạnh. Đây cũng là mảng thị trường được kì vọng sẽ có nhiều hơn các giao dịch thành công trong năm 2020.

Còn các mảng thị trường BĐS  truyền thống như văn phòng và nhà ở sẽ tiếp tục ghi nhận nguồn cầu hạn chế, tuy nhiên đối những nhà đầu tư có khả năng tham gia vào thị trường, biên độ lợi nhuận kì vọng sẽ rất hấp dẫn.

Còn tại Ấn Độ, nơi có dân số được dự báo sẽ vượt qua Trung Quốc trong vòng 5 năm tới sẽ mang đến cơ hội đầu tư dài hạn hơn. Theo ông Neil MacGregor, Chính phủ Ấn Độ đã có các biện pháp thúc đẩy nền kinh tế bằng cách giảm thuế doanh nghiệp và tái cấp vốn cho các ngân hàng. Ngân hàng trung ương đã hạ lãi suất chuẩn 5 lần trong năm 2019.

Những biện pháp này sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê đối với các loại hình tài sản truyền thống như văn phòng, song song đó là những cơ hội thực sự trong các lựa chọn thay thế. Mô hình sống chia sẻ (co-living) là một ví dụ điển hình nhận được ủng hộ của một lượng lớn giới trẻ tại Ấn Độ.

Về bí quyết đầu tư trong năm 2020, chuyên gia Savills cho biết, văn phòng hạng A tập trung tại các khu vực trọng yếu tại các thành phố hàng đầu Châu Á-Thái Bình Dương, bao gồm các thành phố trọng điểm của Trung Quốc, Singapore, Tokyo, Mumbai và Sydney. Tại Nhật Bản, văn phòng hạng A và B sẽ tận dụng lợi thế từ việc giá thuê tăng.

Tại Trung Quốc, những hạn chế trong việc sử dụng đất đã thúc đẩy nguồn cung và phát triển các cơ sở lớn hơn cho các thành phố hạng ba và hạng tư, bao gồm Gia Hưng, Côn Sơn và Huệ Châu, là các khu  vực lân cận các thành phố hạng nhất và hạng hai.

Ngoài ra, các trung tâm hậu cần ngày càng tập trung nhiều tới thị trường bán lẻ, nhất là cho việc vận chuyển trong lĩnh vực tiêu dùng nhanh (FMCG).

Tại Việt Nam, các tập đoàn đa quốc gia đang đảm nhận vị trí dài hạn trong bối cảnh tăng trưởng mạnh trong nước. Bên cạnh đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển với nhiều thương hiệu lớn tạo ra nhiều cơ hội.

Tại Ấn Độ, lợi thế của một đất nước có dân số trẻ đang chiếm đa số làm xuất hiện mô hình sống chung và nhà ở cho sinh viên.

Chuyên gia Savills cũng đưa ra các lựa chọn thay thế khác, chẳng hạn, các trung tâm dữ liệu ở Trung Quốc, Ấn Độ và Nhật Bản liền kề với các trung tâm kinh tế chủ chốt.

Danh mục các dự án căn hộ có sử dụng vốn vay hoặc các văn phòng không hoạt động tại Trung Quốc, được dịch chuyển về phía các khu vực khác như Quảng Đông, Hồng Kong, Ma Cau…

Trong khi đó,các tài sản liên quan đến các dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe để phục vụ tầng lớp trung lưu đang phát triển của Việt Nam.

Hà Lê

Nguồn: https://vietnambiz.vn/trong-boi-canh-bat-on-keo-dai-ndt-can-luu-y-gi-khi-dau-tu-bds-khu-vuc-chau-a-thai-binh-duong-nam-2020-20200206121838545.htm

Hoặc xem tại link gốc Báo VietNamBiz
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Thị trường bất động sản Việt Nam: Mảnh đất màu mỡ của kiến trúc sư ngoại

Góc Nhìn - - 11:06 09/02/2020
Với tâm lý sính ngoại của người tiêu dùng, thị trường bất động sản Việt Nam đang là mảnh đất màu mỡ cho các kiến trúc sư và công ty thiết kế nước n...

Xem chi tiết: Thị trường bất động sản Việt Nam: Mảnh đất màu mỡ của kiến trúc sư ngoại

Chuyên gia Đinh Thế Hiển: ‘Nguồn cung nhà ở mới không phải là vấn đề đáng lo ngại’

Góc Nhìn - - 11:05 09/02/2020
'Đi đâu cũng nói thiếu nhà nhưng thiếu là vì mỗi người dân cần có nhà chứ không phải thiếu nhà để ở. Nguồn cung hiện đang đủ cho năm nay và thậm ch...

Xem chi tiết: Chuyên gia Đinh Thế Hiển: ‘Nguồn cung nhà ở mới không phải là vấn đề đáng lo ngại’

Phân khúc nào vào tầm ngắm nhà đầu tư ngoại?

Góc Nhìn - - 11:02 09/02/2020
Giới quan sát thị trường nhận định, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực, Việt Nam là một trong những điểm ...

Xem chi tiết: Phân khúc nào vào tầm ngắm nhà đầu tư ngoại?

Dự án “đóng băng”: “Hiểm hoạ lớn mà thị trường sẽ phải gánh chịu”

Góc Nhìn - - 11:02 09/02/2020
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc phê triển khai duyệt dự án chậm gây ra thiệt hại lớn cho doanh nghiệp, điều lớn hơn là sẽ làm thiếu cung trong tương lai...

Xem chi tiết: Dự án “đóng băng”: “Hiểm hoạ lớn mà thị trường sẽ phải gánh chịu”

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho khôn...

‘Biến’ đất làng nghề thành đất ở

Một số cụm công nghiệp làng nghề có hiện tượng xây dựng sai phép, vượt phép, sử dụng đất sản xuất làng nghề để xây dựng như đất ở....

Kiểu đặt cọc bất thường khi sốt đất

Khi giá đất đột ngột tăng cao sẽ hình thành các đợt sóng lớn, muốn biết sốt đất ảo đến đâu có thể theo dõi diễn biến đặt cọc....

Bỏ lỡ nhiều cơ hội mua nhà chỉ vì… quá mê tín!

Chỉ vì mê tín thái quá mà vợ chồng anh Kiều Đức Minh (Hà Nội) đã đánh mất nhiều cơ hội mua nhà, đất với giá tốt vào tay người khác....

Đất Bình Ba, Châu Đức đã hết sốt?

Đến hôm nay (18/2), giá đất tại khu vực mặt tiền Quốc lộ 56, xã Bình Ba, huyện Châu Đức vẫn giữ giá 430-450 triệu đồng nhưng lượng người mới tới mu...

Mập mờ mua bán nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

“Em sẽ bớt từ phần trăm hoa hồng của mình cho anh người 5 triệu đồng gọi là lộc đầu năm. Nên chọn căn, chọn tầng còn 80 triệu đồng đến 125 triệu đồ...

Sổ đỏ cho condotel được cấp khi nào?

Thị Trường - - 16:24 19/02/2020
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, sổ đỏ sẽ được cấp cho condotel khi bên mua có đầy đủ hồ sơ, điều kiện với loại hình này....

Không sang tên Sổ đỏ, ai bị xử phạt?

Tư Vấn - - 16:23 19/02/2020
Sang tên Sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại kh...

Giá cao vì sản phẩm khác biệt?

Góc Nhìn - - 16:19 19/02/2020
Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục,...